业内人士张宏伟认为，当看好后市时，相比民营企业，央企资金更充裕，拿地势头会比较猛一些。

如保利地产此次出手就较为猛烈。在10月8日到10月12日这5天内保利地产及其联合体三城跑马圈地，拿地支出超过140亿元，且收获上海徐汇区滨江地块和长沙滨江新城地块两枚地王。10月10下午，保利地产以总价45亿元击败中海、绿地、华润等多家实力强劲的房企，摘得上海徐汇区滨江商住办地块，折合楼面价约为27055元/平方米，溢价率达42.86%。

零晨房产咨询策划经理张佳浩表示，在业内，一般把保利大规模拿地看做一个楼市转暖的风向标。“有一种说法：保利只要开始大规模全国拿地，之后就会有各类的政策面转暖信号，迎来楼市的高潮。”

“由于央企更接近中央管理层，对经济趋势和政策方向更敏感、更有把握，同时社会信誉更好、融资更便利，这也构成了央企逆势拿地的实力。”某房企开发商说。

一资深业内人士表示，过去的经验确实是央企拿地后，利好政策出台，房价上扬，但这中间是个周期，大约在一年到两年。拿地到房源预售上市，中间的周期大约在一年半左右，因此央企的判断应该是在明年下半年会有利好政策出台。

张佳浩也表示赞同，他认为，当前央企纷纷快速全面拿地，说明央企对一年以后的楼市非常看好，开始提前布局。而看好楼市，很可能是基于“管理层认为经济有下行风险，必须再度依靠楼市转暖来提振经济”的判断。