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一位不愿具名的分析师指出，“从供给面来看，上半年推出的土地并不是很多，许多地方政府都将重点放在了下半年。加上上半年房企以价换量，大大缓解了资金方面的压力。房企手中的资金比较充裕，对下半年拿地的热情也比较高，尤其是龙头企业。”据半年报数据显示，A股房企货币资金超过了2600亿元，招保万金四大房企上半年末手握现金就超过了千亿。“上半年由于政策面比较复杂，对调控政策趋紧的预期，使得央企和龙头房企拿地的步骤趋缓。经过这么长时间，这种担忧开始减退，加上地价与去年相比，确实比较便宜，为了保证明年业绩，必须有一定的土地储备，所以在观望半年后，房企纷纷开始出手。”裴明华表示，“现在的地价处于阶段新低，加上担心未来市场会有波澜，所以现在土地市场十分火爆，而且火爆行情还将在下半年继续下去。”
7月18日，统计数据显示，6月房地产价格呈现环比上涨城市达到25个。对此，国务院督查组对北京、上海、浙江、深圳等城市进行调查，这被市场理解为楼市调控政策趋紧的前奏。但随着第三季度的过去，政策并没有出现任何变化，房企开始放手拿地。
裴明华指出，“这次拿地的情况可以看出，房地产的集中度不断提高，龙头企业由于资金充足，所以拿地积极，中小企业则默默无闻。从美国的发展历史来看，最后剩下的肯定是那些龙头。”
对于调控政策，他认为，“房价决定政策，现在房价比较平稳，所以政策趋紧的可能性不大。”方正资本控股金融研究院院长郭士英10月9日也在其微博中表示，近期房地产调控加码可能性不大。
但对于房价，裴明华认为还是存在一定的上涨预期，“下半年以来部分城市房价已经开始出现上涨，由于房企手中资金充足，所以以价换量的促销手段将再难觅踪影，房价下跌的预期不强，未来企稳将是大概率事件。虽然存在一定的上涨预期，但幅度将继续收窄。” | 
