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国际化路漫漫 在踏出“国际化”这看似风光，实则无奈的一步后，中国房企可能将面临更大的挑战。 首先，不同国家有着不同的政治和法律规定。中坤集团[简介最新动态]董事长黄怒波在经历了冰岛开发的“一波三折”后，就感慨“在国际上做事情，那个地方有一套它的规律，投资期会比较漫长，必须有耐心。” 此外，文化差异、经验欠缺等，也容易让中国房企在海外“水土不服”。从中国房企第一次前往海外进行开发至今，仍未有已建成的“成功案例“，供后人借鉴或参考。 邹毅认为，欧美的市场没有完美复苏，房企要在海外发展，不免会交一些“学费”。中国房企要完全走上国际化道路，至少还需5-10年。 一位不具名的业内研究人士则指出，很多企业尝试国际化都是作为噱头，并不值得大面积效仿。国外地广人稀，房地产作为一种不动产，利润比较低，开发空间小，没有市场需求，法律、法规也和中国不相同。此外，中国房企的优势是中国市场大，经过了锻炼，产品的品质也会比较好。而国外注重的是投资研发和设计能力，对这方面并不看重，因此中国房企的优势难以得到发挥。 “国际化只能算一种尝试，每个房企都怀着不同目的。国外对房地产缺乏‘需求’，要做好很难，接下去的十年内都不会成为气候。”该研究人士补充。 链接 房企国际化大事件 4月28日，招商地产[简介最新动态]控股的子公司成惠投资有限公司分别从华能有限公司和Greatest[最新消息价格户型点评]MarkLimited处共购买了东力控股约7.498亿股股份，占东力控股全部已发行股本70.18% 5月14日，万科[简介最新动态]集团宣布，其子公司万科置业(香港)有限公司以10.79亿港元向永泰地产收购港股房企南联地产73.91%股权 9月15日，金地集团发布公告称，其全资子公司辉煌商务有限公司将以总对价约16.54亿港元收购新加坡上市公司FCLC持有的星狮地产38.48亿股，约占星狮地产已发行股份的56.05%。
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