龙头房企拒绝“伪国际化” 借道香港曲线来出海

house.fjsen.com 2012-10-11 15:11 来源:东地产 我来说两句

这并不是金地第一次尝试在香港“买壳”。早在去年6月,金地就欲收购香港华人置业旗下的上市公司至祥置业61.96%的股权,最终因“技术原因”搁浅。此后,金地总裁黄俊灿曾表示,金地还会继续寻找机会收购香港上市平台。

相比直接上市,借壳上市的开发商能够有选择地对“壳”公司注资,在审批程序和时间、数据公开等方面均有优势。因此,若能找到比较“干净”,负债率低、股权集中的“壳”公司,开发商往往会选择“借壳上市”的方式。

拥有这样想法的并不止金地一家。

今年4月,招商地产控股的子公司成惠投资有限公司分别从华能有限公司和Greatest[最新消息价格户型点评]MarkLimited处共购买了东力控股约7.498亿股股份,占东力控股全部已发行股本70.18%。

招商地产有关负责人表示,此次收购意在建立境外融资平台,未来将成为招商地产旗下商业地产的重要载体。

不到半个月,万科集团也宣布,将以10.79亿港元向永泰地产收购港股房企南联地产73.91%股权。该举动,也被认为是万科国际市场的第一步。

值得注意的是,在阐述未来策略时,万科总裁郁亮和金地总裁黄俊灿不约而同地提到了“国际化”一词。

不少业内人士猜测,在国内市场惨淡、融资受阻的情况下,房企欲前往海外寻找“另一条生路”,借壳上市是关键步骤之一。

“上市是企业和市场的双向选择,投资者觉得合适自然会去选择这个企业。”左小蕾对《东地产》说。

拒绝“伪国际化”

在今年9月的一次采访中,万科[简介最新动态]总裁郁亮曾表示,收购南联地产只是万科国际化策略很小的一部分。由于限购,不少人遭遇没有买房资格的情况,因此万科考虑在境外做一些中国人的房子,卖给国内的人。具体地点将选在中国人想去并且去的多的地方,因为万科的出发点是为外国的中国人服务

郁亮还透露,万科下半年将考虑设立一个新的事业部,总部在香港,未来可能会投资美国等发达市场。

就万科国际化的具体进程,记者试图联系万科集团董事长秘书谭俊杰进一步了解最新情况。董秘办的李先生回应,由于收购仍未完成,按规定无法进行披露。

事实上,在万科之前,已有多家国内房企启动了“国际化”进程,对海外的一些项目进行了投资或开发。

早在2004年,上海实业、绿地、锦江、百联、工业投资公司等五家上海企业组成企业财团,联手投资了10亿美元以上,在俄罗斯的圣彼得堡建造一个融住宅、商业消费等于一身的多功能城区。

责任编辑:肖月青
请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]