四家上市房企九月销售额集体滑坡 万科一枝独秀

前9月，万科已经累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2亿元，突破千亿销量，只有一步之遥。与去年同期相比，其销售面积增长了7.9%，销售金额则略微下降，主要原因是今年结算单价有所下降。

事实上，万科董秘谭华杰早在上半年业绩会上就曾透露，下半年万科推盘量将明显超过上半年，环比上升幅度可能超过40%，其中85%以上是中小套型普通住房。谭华杰此言暗示了万科下半年的业绩将会节节攀升。

与此同时，万科在销售均价上亦体现特别之处。近3月来，其销售均价一路小幅回升。万科9月销售均价为11466元/平方米，而在7、8月，该数字分别为10822元/平方米、10871元/平方米。

与万科在价格上的相对强势相比，富力、花样年以及融创“金九”似乎延续了以价换量的做法。从销售均价来看，上述3家房企均出现滑落，其中，融创均价从8月的23821元/平方米降至17831元/平方米，降价幅度达25%，而富力方面亦有8%的价格让步。