四家上市房企九月销售额集体滑坡 万科一枝独秀

house.fjsen.com 2012-10-10 10:10 冯尧 来源:证券时报 我来说两句

万科等四家房企8月~9月销售额刘巧玲/制图

截至昨日,已有4家上市房企亮出9月成绩单。在这4家房企中,融创中国、富力地产以及花样年控股9月销售环比量价齐跌,唯有龙头万科独善其身,9月销售面积、金额及均价环比均出现小幅上升。此外,招商地产今日公布的第三季度销售额亦出现缩水,环比下降16.8%。“金九”褪色已成不争事实。

9月销售普遍疲软

从融创、富力以及花样年公布的9月销售数据来看,3家房企无论从销售金额还是从销售均价,环比8月均出现了不同程度的下滑。其中,融创中国销售金额环比下滑超过两成。

富力地产要完成全年销售目标存在较大压力。其9月协议销售额约为25亿元,销售面积24.6万平方米。销售金额与去年同期相比,下降17%,与今年8月相比,亦下降11.2%。前9月,富力录得总销售收入约223.3亿元,按照其全年320亿元的销售目标计算,富力只完成约70%。这意味着,富力若要完成目标,未来3个月需销售近百亿。瑞士信贷也在一份研报中对富力今年的销售达标表示忧虑,称疲弱销售或将蚕食其2013年至2014年的毛利率。

花样年控股9月实现销售金额约7.04亿元,销售面积约8.18万平方米,其合同销售金额与8月份的7.08亿元相比,略有回落。据悉,花样年前9月累计实现合同销售金额约54.3亿元,累计销售金额已达全年销售目标的75%左右。

今年扩张颇为激进的融创中国,“金九”亦表现疲软。其9月实现合同销售金额29.6亿元,较9月份37.4亿元的销售额,下滑20.9%。

值得一提的是,融创前9月累计实现合约销售金额213.5亿元,同比增长58%。不过,融创曾在中期业绩会上高调将年销售目标从220亿元提升至300亿元。按提升后的目标来计算,融创今年前9月完成了全年目标的71%。

招商地产并未公布9月单月销售情况,不过,其第三季度实现签约销售面积56万平方米,环比二季度下降18.8%;实现签约销售金额85.77亿元,环比下降16.8%。

中投证券分析师李少明分析称,事实上,从8月底开始,多数房企的推盘和签约情况已显疲态。“‘金九银十’不尽如人意,下半年销售业绩低于市场预期已成定局,上市房企全年业绩释放也将因此放缓。”李少明说。

万科一枝独秀

与其他品牌房企相比,万科9月表现得更为强势。万科昨日公布的数据显示,9月份公司实现销售面积105万平方米,环比增长0.57%;销售金额120.4亿元,环比增长6.07%。

责任编辑:肖月青
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