据杨晨青称，贵阳市是一环内限购，而一环内新房很少，限购的作用不明显。户籍政策的松动，对市场的促进作用非常强，但与调控大背景不符合，所以阻力也会非常大。

在杨晨青看来，限购政策误伤了很多刚性需求。贵阳这个政策一旦被默许，中西部的二三线城市都有可能跟进。

多地“点刹”

相比贵阳，京沪穗深等一线城市的楼市调控政策并无放松迹象。

9月24日，广州市国土房管局宣布，对市区个别异常高价的住宅项目采取限售措施。主要原因是“近期中心区域高价项目成交增多，导致总成交量占比提高，造成广州全市均价结构性上涨”。

一央企开发商认为，到了年底，地方政府限售高端住宅很平常，因为这样可以拉低成交均价，使之符合调控目标。

在北京，为稳定市场预期，北京市土地整理储备中心近期紧急叫停了10宗地块挂牌（招标）出让活动。根据预估，这10宗地块的入市价格可能超过百亿元。在9月的最后一个工作日，北京出让的土地中，合计配套保障房面积高达32.6万平方米，约占总供应量的28.8%。

“这显示了地方政府抑制土地价格上涨的努力。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

此外，原定于9月21日出让的上海黄浦江沿岸综合开发用地也被叫停。

“一年就那么几块好地，供应量很有限。”一央企开发商感叹，出让地理位置好一点的土地，也是地方发展的需要。

新华社报道称，多位业内人士将北京和上海两地的紧急措施称之为“点刹”，目标很明确，就是让房价“减速”。新华社称，多家机构在报告中指出，第四季度将是楼市调控“严防死守”的僵持阶段，政策上不会有任何放松，甚至部分房价上涨幅度较大的城市会采取更加严厉的针对性措施，确保全年房价控制目标。

假日楼市冷暖不一

各地调控政策走向出现分化之际，各地楼盘的假日成交表现也冷暖不一。

据新华社报道，9月30日，素有深圳四季度楼市风向标之称、为期5天的深圳秋季房地产交易会如期举行。然而，这个打着“咱深圳人的购房节”口号的秋交会，参展的本地楼盘只有20余个，仅占参展楼盘的两成。其中，只有8个项目处于实际销售期，其余项目只是来“提前打个广告”。

与深圳相似，长假期间海南省内的各大楼盘门可罗雀。

按新华社的描述，在三亚“尚品华庭”楼盘，保安已将进入售楼中心的车辆通道关闭，几位售楼人员正在大厅闲聊。置业顾问邬以诺表示，现在一天从早到晚都见不到几个人影，偶尔有几个前来看盘的，至多也只是问问就走人。

不过，一些三、四线城市节日的房地产市场却呈现出另外一种状态。

新华社报道称，在河南著名的旅游城市信阳，恒大地产一个项目的售楼处在节日期间打出了“假日买房8折优惠”的大幅标语，吸引了很多市民假日看房，其中还不乏来自武汉、郑州等省会城市的购房者。售楼人员告诉记者：“现在一天能卖出10套左右。”假期成为近一段时间来销售最“火”的时期。

一些业内人士对新华社称，未来，在楼市深度博弈期，开发商的资金情况将决定房价的优惠力度，不排除房价下调的可能，但大幅降价恐怕很难实现。

一高端楼盘开发商认为，最近开发商没有太大的促销力度，今年市场会比较平稳。

薛建雄则称，现在开发商的压力还是比较大，市场供过于求。上海9月的成交量是80.99万平方米。10月份会稍有上升，可能会到90万平方米。

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