8月底的一天，上午10点，王元极不情愿地走进一间位于鄂尔多斯东胜区国贸大厦的特殊办公室，外面阳光[最新消息价格户型点评]明媚，室内却有些阴暗。

王元到来前，这里早已挤满一屋子人，有人在喧哗，有人在争论，有人在交头接耳，更多的人只是沉默地站着。他们来这里的目的只有一个：要回自己的钱！

这间特殊办公室是鄂尔多斯东胜区临时设立的“打非办”（即打击非法吸收公众存款办公室），来这里的人大多是当时民间借贷的出资人和受害者，主要是当地靠拆迁补偿曾经一夜暴富的农民。

西装革履的王元在这群人中分外显眼，他是当地一家银行的职员，身份特殊，到这里来了解负债人的资产情况和债务清偿办法。

在此之前，王元所在的银行重金放贷给当地几家地产开发商，但现在已深陷地产泡沫。无奈之下，他每周都要到“打非办”来几次。“就是过来看看，能否要到钱，现在还不好说。”王元一脸无奈地对《新财经》记者说。

银行抢客户疯狂放贷

谈起最近两年鄂尔多斯房地产的火暴，以及当时自己所在银行对开发商放贷的热情，王元一脸感慨，如同在讲述一个久远的传奇故事。

故事的起源是鄂尔多斯近年因资源而暴富，由此吸引了大批外地投资客及掘金者闻风而来。而随着2005年起内蒙古地区开始整顿煤炭业，投资客们将目光不约而同地瞄向房地产。与此同时，当地政府希望通过造城来继续维系这个城市的表面繁荣，因而房地产业自2010年起步入狂热期。

房地产的狂热无疑让当地商业银行看到了广阔的信贷市场，但激烈的竞争也接踵而至。

不仅其他商业银行通过铺设网点不断涌入，与王元所在的银行争夺客户，而且鄂尔多斯的民间借贷此时也达到巅峰，不少开发商将融资的目光从银行转向一夜暴富的当地民间出借人。

“与银行贷款复杂的审批程序和手续相比，这些民间出借人钱多、胆大，而且不用走烦琐的审批程序，所以更容易获得急需资金的地产商青睐，”王元解释说。

一场争夺开发商的放贷战争悄然打响。

为了尽最大可能抢占大客户，王元所在的银行和当地商业银行开始简化贷款审核程序，以期加快放贷速度。