“房子改变人生”。

东南网-海峡都市报9月27日讯 对于裹挟在楼市中的购房者而言，这句话无疑是最佳写照。然而，房子改变人生可能就发生在这15年间。甚至在目前的现实生活中，由于房子举足轻重的地位，任何一场聚会都三句不离“楼市”。

在这15年间，福州房地产飞速发展，它改变的不仅是一个城市的面貌，同时也改变了很多生活在这座城市里的人的生活，许多人投身其中，许多人又被迫离场。

而正是这千千万万的购房者，其居住条件的改变、升级，对房屋的态度转变，见证着福州楼市15年来的发展。

究竟楼市的黄金时代是否过去？目前说法不一。那就不妨让我们先回望15年来，楼市中另一方——购房者亲历的变化。

心态，愈加从容

从福利分房的“有房住就谢天谢地”，到市场化之后“买房还得看品牌、地段和配套”。福州人的购房标准在15年中发生了极大变化。

1998年，车女士赶上了福利分房最后一波，在福州省直湖前小区分了一套70多平方米的房子，并用4万元钱将“公房”转“私房”。此后不到3年时间，陈女士又看上西二环一处100多平方米的房产，单价3000多元。于是，她将湖前的房子以20多万的价格卖掉，用一部分付了首付，搬进了更加宽敞的新家，“既在市区方便上下班，但又不吵，离江近，空气环境都好”。2004年前后，陈女士一家决定在闽侯金桥购入一套带入户小花园的二手房，“这样的房子有天有地适合退休住”，于是凑了首付再次买房。

经过这两次买卖，车女士对于购房十分有经验：“买房子，先看你是自住还是投资或者二者兼顾。一是看品牌，二是地段还有配套，这才能决定今后的发展空间。”在2006年，车女士在江南水都又买了一套单价在6000多元的90平方米的新房给孩子。根据车女士的理解，“金山尚在发展初期，升值空间很大”。

车女士一家不到十年买三套房子，买的房子一套比一套好，买房标准一次比一次严苛。在车女士看来，“房子要随着时代而变化。人的生活水平上去了，对房子要求也高了。”

此外，她的经验还得出一个结论——“等攒够钱再买房”的消费心理害苦人！个人投入不到60万元，其他通过银行按揭，但几年下来却让一家的固定资产达到近300万。如果单凭工资收入的话，不吃不喝一辈子也挣不到。而这也是十几年来福州买房消费心态的一个变化：以前省吃俭用攒够钱付全款买房，而在国家支持个人购房按揭消费的前提下，不仅能提前买房也不耽误日常生活。

选房范围，越来越大

“在哪儿买房？”这个问题在十年前会显得十分奇怪。“还能在哪，二环内呗”。当时的福州市中心在地图上几乎没超过二环外，正是这样的版图限制了人们选房的眼界。

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