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我的钱是交了个人所得税的，我的钱变成房子的时候和我买电视机一样，你凭什么收我钱？有人说，土地是国家的。好，那就别收土地出让金。其实，很多国家不叫房产税、叫地税，是因为没有土地出让金，当然应该收地税了，因为在投入市政基础设施、投入环境改造，需要钱。在我国已经把70年的钱先交了，没有人去反对房产税，大家反对的是在现有情况下加房产税。 从1998年到2003年房价只增长了3.5%，但是居民收入增长了9.5%，房价数据只有3.84%可以说非常低，但是那时候出台房产税和房价有关系吗？胡扯八道。 南都：那贾康为什么不同意你的意见？还是媒体夸大了这种对立是吗？ 任志强：我不承认一些经济学家不同意我的意见。比如说，贾康跟我争论房产税，我没反对贾康说的房产税，我反对的是在现有情况下加税。大家在微博上就可以看到，贾康说的是税制需要统一改革才行，他是承认这一点的，不是像大家说的，我们俩人完全对立。某家媒体做了两期节目：第一期是贾康，第二期是我，说的是同一个题目，就是房产税。其实，大家全看完了才行。只看其中一个局部、一两句话，把语境都取消了，我们的观点肯定是对立的。就像，你把我对父亲说的话，变成我对儿子说的，那肯定是对立的。 包括樊纲说的一些东西，你们以为樊纲是反对我的全部意见吗？错了。他只是在某一点上可能有不同意见。从上世纪90年代到现在，我们已经有20多年的交情了，经常在一起讨论问题。你们听不懂，不等于我没听懂。 赚了钱还称自己为房奴，你不是流氓吗？ 今年6月份，任志强再次预言：明年3月房价暴涨。预言帝的这一预判，让那些尚未买房的人神经高度紧张。近日，任志强又修正了有关房价的“预言”：相较于“明年3月房价暴涨”的论断，他更确信“房价在明年3月之前就会暴涨”。 南都：最近两年，中国房地产市场处于低迷期。可是摩根士丹利最近有份报告说，两年后房价会报复性反弹。你好像说过，一年半后房价会反弹，为什么？ 任志强：我不认为房地产行业这两年很不好。至少到目前为止，中国的房地产行业是所有行业里面可能表现最好的。几乎所有的行业都是亏损和下降，但中国房地产至少保持15%的增长。 摩根士丹利的报告比我说得晚多了，我在去年早就预测完了。摩根士丹利报告都是在今年4月份以后才陆续出来的，所以他们的预测根本就不能叫预测。我原先预计明年3月份之前房价会出现暴涨，但现在时间可能提前。 大部分城市这两年都没有完成当年的土地供应计划。按前两个月国土部公布的数据，很多城市只完成了其中10%的任务，必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。而从投资数据上也可以明显看出来，真正影响房价的不是保障性住房，而是商品房。可是扣除了保障性住房的投资以后，商品房的投资是下降的，说明未来的预期供应量会大幅度下降。此前预计全部库存消耗掉大概要明年3月份左右，从现在看来可能要略有提前，因此房价在明年3月前就会暴涨。 南都：现在很多房地产企业出现了资金链困难，会不会一大批实力不强的房产企业将死，出现洗牌局面？ 任志强：从来没有实力够不够这一说，所有的企业都是从小企业变成大企业的。开发商或者小开发商，可以比任何一个行业的转换都容易，因为他只拥有原料（土地）。其他行业，比如说加工业、重工业等等，他们拥有的是机器设备和厂房。在真正的淘汰中，机器设备厂商都可能不能用了，但是土地你不用，别人可以用，所以房地产行业是可以全身而退的。即使我退出这个行业，我的原料可能是升值的。有的人可能干不了了，比如说资金问题、压力问题、技术问题等等，但是他转给另外一个企业，他可以全身而退。几乎退出的小企业没有一个是完全亏损和破产的，大部分把它（土地）转让了以后，自己捞一笔钱走了，没人亏损，就像我们二手房的交易一样。
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