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“10月份市场，依然以平稳为主，房价将会慢慢上涨，但是会在合理范围内微涨。”林旭说，在整个大环境下，新开盘或者加推的项目，开发商都维持对楼盘的原有定价。虽然有部分开发商计划对楼盘进行国庆、中秋的节日优惠、降价，但大多仅针对极少数的特价房，实质性降价并未出现。而市场底部已基本形成，下降空间非常小，总体会呈现“价稳量增”的趋势。
B新城区刚需产品未来市场主力
“刚需产品一直都是市场的主流，未来一段时间内还是如此。”李代良表示，即使在前几个月消耗了大量的刚性需求，但是刚需市场一直都存在，而且源源不断有新需求加入，而受经济大环境的影响，主城区的产品一般价位较高，同时户型也比较大，总价相对更高，并不适合刚需，因此高价位的大户型走量将会更慢，除非一些地段特别好的产品。
林旭则表示，福州新城区，诸如闽侯、贵安、马尾等地的产品将会越来越受购房者关注，“这些区域主打刚需产品，并且在价格方面有很大的吸引力，对于刚需来说，正好符合他们的置业需求。”他还指出，随着新城区不断完善的配套，向新城区发展将是福州未来主流方向。
□置业提醒
满足自住需求可出手
看着市面上各种各样的优惠，有不少购房者心痒难耐，那么今年双节期间，购房者出手是否就是把握住了最好时机？
对此，李代良认为经过“限购、限贷”等政策调控，观望情绪的蔓延令购房者看到了节日市场的最大优惠幅度，购房者的购买行为走向理性选择。“从现在到年底，甚至到明年春节这段时间应该都是一个买房的时机，因为整体的供应量是充足的，随着时间的推移，不排除开发商又出现以价换量的情况，在年底到春节这个时间买房，至少阶段性地买到了低点。”
“楼市逐渐回归到理性阶段，无论是开发商还是购房者都不要抱有投机的心态，而应从长线投资及满足自身需求的角度去对待。”林旭表示，对于刚需来说，满足自住需求都可以入手，因为目前房价已触底，不管是涨或降都不可能再出现疯狂的幅度。 | 
