广州楼市调控从“限购”到“限售” 引三大疑问

house.fjsen.com 2012-09-27 10:17 冯尧 来源:证券时报 我来说两句

疑问三:有无实质意义

广州国土房管局此次推出“限售令”的时间节点也耐人寻味。一位不愿具名的业内资深人士对记者表示,广州中心六区下半年高端豪宅项目和别墅产品扎堆上市,成交量将占有一定比例,政府选择此时推出“限售令”,有担心豪宅拉高均价的考虑。

而根据国家统计局数据显示,今年1月~8月广州市新建商品住宅价格环比指数总体下滑,不过近期出现反弹,广州8月房价环比上涨0.3%。

但事实上,广州曾在1月份提出“差别化限购”,在很长一段时间内,未出现任何进展,但亦未受到任何阻拦,曾被解读为变相冲击“限购令”。年初欲松绑“限购令”,年末又加码推出“限售令”,令人费解。

“国内房地产政策很长时间内都呈现"去经济因素",但从近期一些调控措施开始加码来看,房地产调控已经出现严重的政治化倾向。”上述人士直言。

亦有市场人士认为,“限售令”对短期稳定市场预期有一定意义,但从长远看,应切实采取措施,不应做美化房价统计数据这种表面文章。

责任编辑:肖月青
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