|
某家楼盘梁体爆裂后露出填充塑料材料的开发商在因质量问题被业主投诉曝光后，对《每日经济新闻》记者表示，上述质量有问题的楼盘是符合国家规定标准的，因此不算是严重的质量问题。 和汽车、乳品、家电等行业企业纷纷以欧盟或者美国标准来彰显品质不同，房地产领域的开发商几乎并不宣扬它们的产品达到美国或者欧洲标准。《每日经济新闻》记者通过诸多房企内部人士了解到，大多数房企在操作过程中都仅仅满足于符合“国标”。 多位业内专家认为，所谓的“国标”其实已经跟不上产业发展的步伐，对自己的产品有想法有追求的开发商，应该努力使产品的质量高于标准。 然而，由于目前并没有公认的质量星级评定体系，也没有第三方的权威认证，开发商们对提升房屋质量的动力明显不足。一些业内人士说，即使房屋质量口碑做得好，但是在销售时，消费者并没有单纯因为房屋质量而更多选择该项目。同时，市场上也没有一套公开并受广泛认可的建筑质量认证体系来鞭策房企提升自己的质量，帮助购房者鉴别和购买高质量的楼盘。 默认“国标”即为合格 以《每日经济新闻》记者近日以来的调查采访来看，多数房地产企业并不愿意公开自己在建筑工程质量方面的标准，有的甚至没有制定适用于自身企业的内部标准。 “国内的很多房地产企业是没有给自己制定标准的”，一位在建筑工程领域有着较深资历的业内人士向记者透露，从整体情况来看，大多数房地产企业遵循的还是国家标准。 绿城集团[简介最新动态]总工程师孙国梁指出，总体来看，我国在建筑工程质量方面的国家标准与日本、德国为代表的国际水准相差并不是很大，但由于实际情况不同，如建造方式、工人素质、承包或者委托方式等不同，所以从最终结果来看，建筑工程的质量达不到国际主流水平。 记者了解到，就建造方式来说，国际主流做法一般是采用“工厂化生产”，所需的部件都是在工程“预制”好的，而在我国，实际施工过程中采用的还是人工直接浇筑的方式。“比如尺寸、形状，如果采用人工浇筑的方式，就很难严格控制，工厂化生产则更为精细，也较为符合标准。”孙国梁指出。 此外，在施工的委托方式上，中外也存在较大差别。国际上一般采用“总承包”的方式，一旦委托给施工单位，建设单位几乎不用过多操心；在国内，由于行业内存在较多分包、转包问题，工程质量方面的监管也不如国外方便。 孙国梁还透露，另外一个极为关键的问题则是工人的素质，“国外一般都是有一定专业技能的产业工人在进行操作，国内多为未经过专业培训的农民工，在专业化程度上达不到要求。”
|
