一座城市人们居住得怎么样，开发商造的楼漂亮不漂亮，代表一座城市的发展水平，更是衡量一座城市魅力的重要指标。
经过十五年的发展，福州房地产市场经历了从无到有、从小到大，从计划经济福利分房到成熟的市场化阶段，省会楼市如今已经形成了具有鲜明特点的开发格局和产品形态。
从火柴盒式的建筑单体到风格迥异各具特色的楼盘，十几年来，随着福州楼市的日渐成熟，住宅产品也发生了翻天覆地的变化。新奇产品层出不穷，各种奇思妙想在楼市中挥洒自如。一个百花齐放的时代已经到来。
关键词：户型创新户型，空间更多样
在2000年之前，由于福州房地产市场刚走出福利房分配，购房者大多抱着“有房住就行”的心理。因此这一时期的住宅建设主要用途是解决居住，户型构建比较单一。这一时期，单位建房、房改房、职工宿舍是房地产市场的主流。
2000年之后，随着生活水平的提高以及开发企业实力的提升，市面上的产品更多开始注意居住的环境与舒适度。部分开发商开始有选择地细分市场，户型的功能化作用开始显现。此外，户型产品开始多样化，错层或跃层产品开始出现。这一时期的天元花园、五凤兰庭、中天翡翠城等楼盘的错层产品都曾获得消费者的认可。
而从2006年起，福州才真正掀起了户型创新“革命”。创新户型的布局注重居家的多种功能，有的甚至为双阳台、大休息室。部分产品已经出现了挑高空间、灵动空间等多种组合空间。
时至今日，开发商在户型改革上也有不同针对性，创新户型都被包装成极具挑战性的卖点，引起了市场广泛关注。如福晟钱隆城推出的优质户型，卧房朝南、客厅连接花园阳台、厨卫全明；福晟钱隆大第则主打户型的通透性和居住的舒适性，“纯板楼、卧卧朝南合二为一”；而华润橡树湾、中庚红鼎天下等主打稀缺的奢华大平层产品也逐渐冒尖。
关键词：风格百花齐放，打造楼盘特色“标签”
十年以前，“楼盘风格”对还只是住在“新村”中的广大购房者而言，还是个十分陌生的词语。在那时候，福州楼盘多是千篇一律的火柴盒造型，无景观无社区，更谈不上风格与美感。在这十年间，福州楼盘风格经历了从无到有、从单一到多样化的转变。如今，样式别致、风格迥异的高档住宅小区鳞次栉比，来自世界各地的经典建筑元素经过改良，成为触手可及的住宅产品，也成为城市靓丽的风景线。
在2005年以后，打出各种异域风格景观概念的楼盘越来越多，有的甚至直接以楼盘的建筑风格命名，比如融信·西班牙、三盛·巴厘岛、禹洲·东方威尼斯等。而随着购房者眼光的逐渐挑剔，单纯对西方建筑形式的模仿并不能完全满足福州人的居住需求。于是，楼盘的建筑风格大多融入了现代的元素和材料，力求更人性化。
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