楼市小产权房屡禁不止 专家给出两个根治的药方

据报道，北京市国土资源局官网显示：今年6月以来，北京市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售(变相销售)工作，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，正在对这些项目进行查处。

其实，针对小产权房，每年都会有几次清理行动，但小产权房的数量却有增无减。原因是什么呢？如果运用行政手段直接干预市场效果有限，是否有其他更为有效的解决方式呢？对此，经济之声特约评论员叶檀发布了自己的观点。

叶檀：之所以小产权房的价格比较低，是因为它没有通过土地市场，在这种土地上建起来的小产权房没有土地溢价，所以它的价格便宜，导致市场上很多人去购买。

要从根本上根治小产权房的话，第一是让所有的小产权房全部补充土地溢价；第二是把所有的土地性质，不管是大产权，或者是小产权，统一成国有，或者归入个人所有。这样的话，所有的土地价格就会一致，那么大产权跟小产权也就失去了意义。