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年末信贷额度紧张难有房贷优惠政策出现
“通常每年从第三季度末开始，各家银行信贷额度均会比较紧张，因此会挑客户，优质以及价高的客户会得到更多的允许等情况，在本地的各家支行很大部分都是执行省行的规定，因此，首套房贷利率难以有8.5折优惠已经算是正常现象了。”一家房产中介负责人在谈到此问题时这样分析。
而据伟嘉安捷日前发布的报告指出，根据惯例，银行全年放贷呈前松后紧的状态，进入三、四季度，各家银行放贷速度会逐渐放缓，放贷的额度也会逐渐收紧。预计进入四季度后，银行信贷额度可能“捉襟见肘”。
“一般来说，银行的主要利润收入来自于企业贷款，个人房贷只是其中一部分，特别是在现在市场比较平淡的情况下，在央行两次降息后，房贷再打折已经没有多少盈利空间，因此银行会将更多的信贷额度投向盈利空间更大的中小企业贷款，而最近扶持中小企业的政策倾向也使银行更乐意放贷给企业，盈利空间比个人房贷大得多，这也是目前买房时，申请贷款难的一个原因。”采访中，一位在银行从事信贷工作的业内人士这样说。
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本周莆田楼盘成交量反弹
成交均价有所回落
总成交量为227套，成交面积为24761.96平方米，楼盘均价下降至6557元/㎡
东南网-海峡都市报9月21日讯（记者 洪德木）
看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，进入“金九”第三周，莆田楼市成交量开始出现回涨情况，本周总成交量为227套，环比上周（184套）上升了23.37%，与去年同期（201套）相比，楼盘成交量有所增多，增长比例为12.94%；在全国楼市“金九”开局均较为平淡的状况下，莆田楼市成交量也走过一段较为平常的时间，但在这种节假日的影响下，接下来，成交量或将会持续向好，这从最近各个楼盘开始或加推或开盘的实际市场反应可见一斑；楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为24761.96平方米，环比上周（21295.33平方米）的成交总面积上升了16.28%。
区域销量方面，在本周，城厢区的楼盘再次发力，以107套的成绩位居全市第一。统计数据显示，在本周，城厢区共成交107套，套均面积为99.13㎡，成交量占全市47.14%的成交份额，成交量与成交占额比例均有回升；荔城区共成交59套，套均面积为116.76㎡，占全市25.99%的成交份额,成交量与占有比例与上周相比，下降幅度较大；涵江区共成交50套，套均面积为118.91㎡，占全市22.03%的成交份额,成交量与成交份额较上周均有提高；秀屿区共成交11套，套均面积为120.07㎡，占全市4.85%的成交份额,相比上周成交情况，成交量相同，但成交占有比例有所下降。
另据住建局官方网站登载，截至9月19日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有155个，可售住宅房源总面积为254.97万平方米，可售住宅类房源总套数为20697套，其中，城厢区为9365套，荔城区为5905套，涵江区为2784套，秀屿区为2643套，若按近4周莆田全市新房周平均242套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为85.52周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价在继上周新高之后，本周开始有所回落，本周全市楼盘成交均价为6557元/㎡。 | 
