显性生活基因
生态优势提升生活圈价值
上江滨的生活基因最大亮点就在于环境,其稀缺的生态价值非常明显。
记者实地探访发现,闽江北岸上游的江面开阔、平静、干净,和远处的山峰组成了如诗一般的画卷,深呼吸都是淡淡的青草香味,风往北吹,江风拂面,平均气温都比市中心要低1-2度,更别具特色的是,天然的龙形沙滩有3公里之长,这在福州十分少有。
无怪乎,聚集于此开发的房企相关负责人均坦言,实地评估之后,都被上江滨的生态环境所吸引,如同生活在风景画中。
此外,从闽江的发展历程,大家也可以看到上江滨板块的升值空间。2000年,闽江两岸还是一片滩涂之地,但经过房地产开发的催熟,短短几年,闽江已经一跃成为福州的中轴线,沿江两岸的物业价值更是以数以倍计的速度提升价值。
如今,福州的江滨线早已延伸至乌龙江两岸,而继南江滨、乌龙江两岸价值被市场认可之后,2012年上江滨凭借其地缘优势吸引了众多开发商合力打造,成为下一个北江滨的热门区域。
隐性生活基因
政策助力带动区域发展
和生态方面的显性生活基因不同,上江滨的隐性生活基因来自政府规划、政策等方面的推动。对于上江滨来说,其区域隐性生活基因更多在于依托政府的“大福州战略”。
大福州十二五规划,推动了荆溪新城的大发展,也带动了三环、绕城高速、洪甘路、永丰互通、荆溪互通等快速交通的贯通,实现了上江滨区域和主城区的快速连接。加上江滨路荆溪段的建设,预计明年5月可以竣工,届时将与福州北江滨连接,新城到福州主城区只要十五分钟,上江滨将成为离福州主城区最近的区域之一。
而从城市规划上看,衡量一个新的区域核心价值在哪里,关键要看政府的力度与手笔有多大。闽侯新城的全面改造,政府推地之势强劲,市民广场、滨江商务中心、文化中心、科技中心、闽都民俗园等相关市政配套都正在抓紧建设中。
2012年,上江滨聚集了阳光城、世茂、博仕后、正荣、融信等品牌开发商群起争锋,一个全新的滨江幸福生活住区破茧而出。
路网配套
快速接驳中心城区
自去年5月以来,洪甘路、永丰互通、荆溪互通、三环路、绕城高速陆续建成通车,实现了上江滨和主城区的快速接驳,半小时生活圈已然形成。
生活配套
日趋成熟生活便利
闽侯新城全面改造,周边配套日益成熟,相关市政配套沿闽江北岸上游区域为主轴,陆续开建。据了解,闽侯县市民广场由滨江商务中心、文化中心、科技中心、市民中心广场组成,以“一主四辅两中心一广场”规划,总建筑面积146083平方米,光商务中心的总投资就达到了3.74亿元。
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