地王未“领证”先销售 地方政府被疑是“托市”
地王 地方政府 托市
www.hyyz888.com 2012-09-19 10:10 来源:东方早报
我来说两句
开发商无力支付37亿出让金未获预售证
义乌此类问题频发
地方政府被疑“托市”
全国地王的“现代城”住宅项目已经开始施工销售。
去年8月,浙江金华义乌市产生住宅用地全国总价地王。但该地块的出让金目前已逾期,迄今拖欠37.1亿元。但开发商义乌市现代房地产开发有限公司(下简称现代房产)却自6月进场施工,建筑已出地面1层。
早报记者昨天从义乌市国土资源局获悉,包括全国地王在内,义乌至少有4块地存在同样情况,共拖欠出让金60多亿元。
这些项目虽然没有取得预售证,也未缴清土地出让金,但已开始销售,且进场施工,有些项目甚至已结顶。眼皮底下的违规行为,并未被国土、建设等部门制止。再加上今年以来,义乌限购政策因到期未出新政致“真空”7个月等情况,此次土地违规现象的集中出现,被疑为地方政府默认开发商违规,意图托市。
“开工是想压缩成本”
未获得预售证的楼盘,不能进行销售备案,存在一房多卖的危险;开发商出售这样的项目,是在进行违法交易,所以跟购房者签订的购房协议也不受法律保护
去年8月11日,经过2小时251轮竞价,现代房产竞得义乌市区宅地“中心区07、08”地块,规划总建筑面积47.2万平方米。该地块以72.19亿元的成交价高出起拍价1倍有余,成为当时住宅用地全国总价之王。
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