事实上，9月16日并非中信西关海的首次开盘。早在6月30日时，中信西关海就已推出1号楼的30套房源，户型为285-320平方米的大户型，均价约3万元/平米。

据早前报道显示，中信西关海在6月份开盘时，销售出21套，销售率达70%，累积成交约1.5亿元。

作为稀少的临江大宅，于2009年创下地王，楼面地价高达1万元/平米的中信西关海而言，入市的均价在3万元/平米似乎并不足为奇。

值得注意的是，与1号楼紧紧相连的，于9月16日开盘的2、3号楼，入市的价格却比1号楼足足低有1万元。

更为奇怪的是，相比早前3万元/平米的吹风价，中新西关海此次推出18000元/平米均价的项目，却十分低调，不仅在开盘前并无大肆的宣传推广，在开盘之后也难见相关消息。

中原地产项目部总经理黄韬认为，18000元/平米的价格的确很便宜，中新西关海作为体量比较大的项目来说，一期推出的价格肯定是要便宜一些的，这也是一种销售策略。

"对外宣传的吹风价高一些，等到真正推货的时候才可以给大家非常划算的感觉。"其续称，价格有落差才具有吸引力，而且均价3万元/平米的货量毕竟是少数，后面还会有很多货量。

“3万元/平米也只是作为价格的标杆而已，真正销售出去的大多数单位价格在18000元/平米，价格低一点，销量自然会好，这样为今后更多货量的销售也奠定了好的基础。”

然而事实上，3万元/平米和18000元/平米销售均价所对应的却并非同样的产品，可在对外宣传上，中信西关海并没有说明这一点，相对于均价3万元/平米的产品的较多宣传，这次的低价产品可谓悄无声息。

因此，有业内分析人士尖锐指出，这是一种营销手段，是中信玩的价格游戏。

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