疑为地方政府“默认”

此次土地违规现象的集中爆发，同样被部分人士怀疑为政府的默认，以致开发商可以先行施工，并在未取得预售证的情况下违规销售

去年下半年，义乌楼市迅速入冬，成交量和交易价格直线下滑，其寒意绵延至今。近几个月，虽然杭州、宁波等浙江城市楼市开始回暖，交易量急速增长。“但义乌仍然不好，很多楼盘滞销。”现代房产办公室主任吴晓庆表示。今年，义乌城区出让了约30宗土地，基本为工业、商服（金融）用地，没有一宗住宅用地。

去年3月，义乌出台地方版限购令《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》，并注明限购政策有效期至去年12月31日。但到期后并未延期，今年1-7月，义乌处于限购“真空”状态，引起全国关注，被指政府托市。此次土地违规现象的集中爆发，同样被部分人士怀疑为政府的默认，以致开发商可以先行施工，并在未取得预售证的情况下违规销售。

虞铁民在接受早报记者采访时表示，市国土局对逾期土地均进行过电话和书面催缴，目前没有有效办法回收拖欠的出让金。至于是否会回收逾期土地，他避而不谈，只表示按土地出让合同处理，但对合同中关于出让金逾期的处理规定，则表示“记不清楚了”。

业内人士表示，房地产市场冷清，项目难以转手，政府若收回出让金逾期土地，或会令其中的购房者不安。在此矛盾下，静候市场转暖，回笼资金，在缴清出让金的同时，实现楼房竣工交付，或为严酷现实下的一种无奈。