黄怒波冰岛租地敲定 专家称道路曲折但前景光明

所以，如果是买的话，实际上对于发挥中国开发商对资金的运用，包括在法律上的事务，实际上会更好掌握。

对国内地产大佬出海置业有什么建议？

陈云峰：现在大家都在往外走，实际都是不得以而为之，国内限购比较严，包括拿地，现在都是千军万马过独木桥，非常困难。特别是优质地块，地价又非常高，所以实际上是逼着这些房地产开发商们开始转向了国外。

大家可以算一下，如果按照当时黄怒波公布的地价，冰岛几百公里才2亿美元，折合人民币10几亿元，太便宜了。我觉得，他应该去国外抄底了。

至于风险，出去之后的风险确实很大。首先是法律风险，包括要处理跟政府，跟原住民，跟员工的利益关系，这跟中国的拆迁差不多。中坤集团到那边之后，同样要处理这种复杂的法律环境。特别是房地产投资，产权、融资，法律性太强了。所以，我觉得这是要首先突破的环境。

第二是，旅游地产，特别是渡假地产，中国在这方面的水平是远远低于国际水平的，它实际上是一种标准和服务。你在外围要是想搞同样的旅游地产，至少要跟国际标准一样吧，去和他们竞争。我觉得在软件和管理上，要突破的难度也是非常大的。