眼下，远洋地产控股有限公司(以下简称为“远洋地产”，03377.HK)正面临着业绩下滑、利润下降、人才匮乏的难题。
8月20日，在远洋地产发布2012年中期业绩报告4天后，花旗就发布研究报告称，其净利润率下降至10.6%，为大型内房企中最低。
同时远洋地产商业地产板块尚处于投入期，而住宅板块又受累于地王项目，北京两个地王项目疑似亏本销售，而青岛地王项目又涉嫌闲置。
今年初进行的裁撤事业部，更是导致远洋地产的人事大震荡，员工流失538人，雇员人数下跌8%，虽在大肆招聘，却难以在短期内解决人才匮乏的难题。
净利润率下降至10.6%
8月16日，远洋地产发布的2012年中期业绩报告显示，2012年上半年远洋地产实现协议销售额约137.6亿元，同比上涨11%；毛利率约20.6亿元，同比下降12%。
报告显示，今年上半年，远洋地产住宅板块实现营业额57亿元，较2011年同期的73亿元下跌22%。与此同时，远洋地产的协议销售均价由去年同期的15400元/平方米，下降至今年的11600元/平方米，跌幅达1/4，主要是由于有较多的可出售项目来自二线城市。
对此，远洋地产总裁李明对媒体表示：“尽管上半年远洋[简介最新动态]协议销售均价下跌20%，但在未来，远洋地产将对低端和高端产品维持其价格不变，如果市场允许，价格可能还会略有上涨。”
远洋地产在商业地产板块的表现也不尽如人意，2012年上半年仅实现2亿元的营业额，收入主要来源于北京的高级写字楼项目远洋光华国际。
对此，李明表示：“远洋地产从今年开始，每年都将新增20万平方米的经营性物业。今年，远洋新增商业地产项目就是与太古合作的北京颐堤港项目，整个项目的建面大概是30万平方米，已在今年上半年投入试运营，在未来一两个月内正式开业，目前市场反应和出租情况都非常好。”
远洋地产投资者关系经理周秋实向时代周报记者透露，远洋地产将会加快商业地产的建设开发，下半年将有买地的可能，因为保险资金对商业地产投资的政策放开，有利于大股东中国人寿保险(集团)公司与其在商业地产方面的合作。
在住宅板块业绩下滑、商业地产尚处投入之际，远洋地产面临着一定的资金压力。其2012年中期业绩报告显示，截至6月30日，远洋地产手持现金及现金等价物120.6亿元，受限制银行存款28.1亿元，尚未使用的银行授信额度约193亿元，但是其短期贷款已达160亿元，贸易及其他应付款项达108.8亿元，应付所得税32.1亿元，总流动负债高达586.8亿元。
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