●房屋使用权剩38年

据了解，这个养老服务中心是由昌平区民政局批准的养老机构，于2002年与南庄村村委会签订土地租赁协议，租期至2052年，租住50年。也就是说，如果你现在租买房屋的话，房屋使用权剩约38年。

刘经理表示，至于房屋租住中途是否会有变故，目前还难以预料。合同到期后或续租或就此为止。如果遇到国家占地拆迁，住户大致有三种选择：一是养老中心将按业主的入住年头扣除房钱，把剩余的钱退还给住户；二是重新安排房子，住户可选择同样面积、同样朝向的房子；三是住户可以参与拆迁，“国家赔多少你就拿多少”，刘经理说。

在《广厦时代》质疑上述方法操作起来有困难时，刘经理表示：“之前修路时，院里拆了两栋大楼、两栋小楼，总共赔偿两千多万，已经给被牵扯到的一户住户重新安排住房。”

“要是想好了就赶紧决定，房屋价钱可以打折，房屋后续质量问题保修。”临走时，刘经理说道，“等路修好之后，这里就可以通公交了，未来连接南北两院的地下通道也将启用，房子铁定升值。”

我们在路口等车时，一位在喜洋洋养老服务中心已经租买了两套房子的村民前来询问刘经理房屋租买价格，当得知现在的房价至少比他当初租买房屋的价格高出一倍时，这位村民的脸上露出了笑容。北青网