无论楼市是好是坏，开发商在卖房时总会给出或高或低的折扣，这本是天经地义的事，可是昨天南京城东的一家楼盘对外宣称，其新推的一批房源全部“0”折扣销售，哪怕是一次性付款的客户，也没有任何优惠，这究竟是怎么回事呢？

这家楼盘是位于城东的保利紫晶山项目，小区以别墅和花园洋房等高端产品为主，官方网站南京网上房地产的统计显示，该楼盘的住宅成交均价为16745元/平方米，开发商根据户型、楼层以及付款方式的不同，给买房人以不同额度的优惠。这次“0”折扣的房源位于小区的34号楼，广告上宣称是“中央景观楼王”，因此没有任何折扣。记者了解到，34号楼共有房源24套，户型面积在160平方米到200平方米之间。

“所谓‘0’折扣，就是按照表价（即备案价格）来卖，标什么价就卖什么价。”一位销售人员告诉记者，之所以“逆势”推出这样的活动，主要是因为这批房源地处楼盘的景观区，位置、环境等优势明显，而且数量并不多，只有24套，开发商并不急于销售。记者看到，网上显示这批公开了三四天的房源被认购1套，成交挂零。记者指着其中一套面积为175平方米、单价20400元/平方米的最贵房源问销售人员，如果是一次性付款，当真一点优惠都没有吗？他回答说，“确实如此，一次性付款或是贷款购房，一视同仁。”

跟之前销售的房源相比较，保利紫晶山的这批“楼王”提价不少，网上房地产公示的信息显示，该项目前期在售均价为17800元/平方米，而24套“楼王”的均价在18500元/平方米左右，涨幅近1000元。一位从事房地产行业的专业人士评价说，“0”折扣的营销策略其实就等同于涨价，不过就连一次性付款都没有优惠却有点说不过去，毕竟买房人支付了数百万的资金给开发商“补充”了钱袋子，“如果果真如此，只能说明一点，开发商不缺钱”，该人士说。