希望拓展更多项目
2008年，实际上是铁狮门在中国区域大肆扩张的一年，彼时，铁狮门对外公开已完成在上海、北京、天津和成都四城市的战略布局。然而，进退之间，已不复当年布局之初的蓝图。
早在2005年，铁狮门就已联手美国投资公司GSCPartners组建房地产投资公司，双方分别占60%和40%。其中，铁狮门负责房地产运营业务，GSC负责资金筹集并提供技术指导，双方计划筹资5亿美元在上海和北京开发高端商业和住宅项目，预计3-4年内开发46.5万-92.9万平方米的甲级写字楼和豪华公寓楼。
事实上，铁狮门在北京闯荡已久。2008年4月，传闻铁狮门进军北京，与某高校达成合作，然而至今亦未见任何披露信息。在铁狮门在上海、北京、天津和成都4个城市的战略布局中，其中则是将“北京金融商务区E04地块合作项目”列入其中，但是至今也未有任何下文。
记者查阅其境内管理架构发现，北京和天津为同一办事处统管。
“铁狮门在苏州低腰秋裤的对面还有一个承诺要坚守。”在铁狮门作出“铁狮门公司始终坚定对上海新江湾项目的承诺”的声明时，一名上海银行人士如是评价道。
在苏州的金鸡湖畔，大型商业综合体相继进驻苏州工业园区之际，铁狮门早已悄然落子，这是铁狮门继成都、上海、天津之后正式进军的第4个城市。
2012年5月2日，铁狮门宣布，封闭首个完全由中国投资者组建的人民币房地产基金，该基金总额高达12亿元，将用于收购苏州两宗土地，开发大型综合地产项目。
这两个项目共占用苏华路上的两个地块，位于苏州工业园区，沿金鸡湖西岸的苏州中心商业区内，包含两栋集办公楼、商场与豪华住宅于一体的建筑，总面积达11.43万平方米。
与铁狮门在中国的其他项目相比，苏州项目显然无法媲美。其独特之处在于，这是铁狮门在中国募集的首个人民币基金投资项目。
该基金启动于2011年10月，就是从启动募集到基金封闭，经历了1年时间。这只完全由中国投资者组建而成的基金，除了一家央企投入部分资金之外，核心资金主要来自华宝信托。
铁狮门联席首席执行官徐杰儒和徐瑞柏表示：“该基金的成功设立可谓是中国资本市场的发展道路上的重要分水岭。此外，项目所在地区经济的持续增长以及当地基础设施的日益改善令我们坚信，现在正是在当地开发顶级物业项目，满足世界一流租户需求的最佳时机。”
“我们在中国积极寻求更多投资机会，持续发展，希望在其他更多城市中拓展开发项目”，铁狮门在回复时代周报的声明中表示，“我们对于中国经济的长期展望表示乐观，同时我们也相信，目前是继上海、天津、成都及苏州项目之后，进一步拓展业务的适当时机。”
截至目前，铁狮门在中国共拥有逾175万平方米的开发项目。
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