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今年上半年，因为部分楼盘“壮士断腕式”的降价行为，让楼市很多区域都出现了价格“洼地”。但是，随着销售回暖，这些“洼地”正在渐渐被填平。 根据不完全统计，9月首周杭州共有21个项目拿到了预售证，如此密集推盘，宣告了传统金九银十的开幕。但让不少购房者纠结的是，不知不觉中，一些楼盘的价格跟最低时相比，已经出现比较大幅度的上涨。买，还是不买？ 不少楼盘房价开始回升 9月初，杭州楼市迎来密集推盘潮。这期间，位于滨江的大型综合体项目中海寰宇天下，推出其最后一批“齐家90”小户型房源。因为地段、品牌等各种原因，这个楼盘几乎每次开盘都能赚足人气，这一次也不例外。虽然开发商选择了非常规的周一开盘，但是现场还是人满为患。开发商依旧采取了摇号选房的方式，在7个小时的选房之后，此次推出的527套房源被销售一空。开发商一天即回笼资金11亿元。 值得一提的是，在许多购房者被现场的买房气氛所感染，毅然下单的同时，一个明显的事实是，其实相较于半年前，这个楼盘的价格已经悄悄发生了变化。 根据杭州市透明售房网数据显示，这个楼盘今年已是第六次拿出预售证。3月8日，寰宇天下推出456套房源，以89平方米小户型为主，中间套均价约16000元/平方米左右，边套均价在18000元/平方米左右。当天房源预定率达100%；6月，该楼盘接连三次推出90平方米房源，三次日光，此时，均价小幅上涨至18500元/平方米；到了9月份，该楼盘推出的90平方米房源，价格已经上涨至21000元/平方米。也就是说，这个楼盘在半年时间内，价格回涨了约17%。 当然，价格回涨的楼盘，并不只有寰宇天下一个。同样在滨江区，天阳半岛国际的价格，已经从优惠时的18000元/平方米，涨到了现在的21000元/平方米左右；荣安望江南在物价局的申报价格，二期更是比一期上涨了5000元/平方米，上扬幅度达到了25%。 中豪四季公馆何以涨价幅度达33% 对于房价的上调，许多购房者可能都比较有体会。那么，到底有哪些楼盘在涨价？房价到底又回调了多少幅度？哪些区域的房价回调得比较快？ 为此，记者针对近期开盘的近20个有新房源推出的楼盘，结合它们在市场低谷时的价格、物价局的申报价格和对外公开的均价，除掉首次推出房源的新盘，发现至少有8成的老盘，最近都出现了价格回升的情况。 如城北楼盘香石公寓，最近推出的一批房子，虽然是楼王中的一幢，位置比较好，不过价格也已经较最便宜时的不足20000元/平方米，上涨了约3000元/平方米；金地自在城的精装修高层房源，目前也已经回到了18000元/平方米，相比之前15000-16000元/平方米的价格，上涨了2000-3000元/平方米。 而这些有涨价现象的楼盘，保守计算，回升的幅度基本上都已经超过10%，有的甚至已经超过了30%。 丁桥无疑是价格回升最快的区域之一。这个区域价格战打得最厉害的是在今年4月下旬，可以称得上是今年杭州房价最低谷的时候，所以价格一旦回升，幅度也最大。比如该区域的中豪四季公馆，价格曾经低至8900元/平方米，而现在在售房源价格已经达到了11800元/平方米，上扬幅度约33%。此外，城东新城的楼盘，如曙光之城和金色黎明，上调幅度也超过了20%。而桥西、滨江这些地段比较好、靠近市中心、购房者比较能够接受的区域，价格回升也比较快。
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