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南坪福红路名敦道小区的业主最近有点烦，一家幼儿园入驻该小区的B栋一楼，楼外的一块空地也被圈起，作为幼儿园的防高空坠物走廊和室外活动场所。 “这块空地我们使用了两年多。”B栋住户张显国说，从小区签字接房起，大家认可的就是公共用地。 业主眼中的公共用地，怎么就变成幼儿园的活动场地？ 幼儿园的业主方拿出了一份小区规划图，小区果真有幼儿园的规划，也包括防高空坠物走廊和室外活动场地。 “但开发商把这块地修建为公共用地也是事实！”张显国说。 业主这一片是公共绿地 “我当时要是知道一楼是幼儿园，就不会买这里的房子。”业主唐女士认为，开发商有隐瞒之嫌，就是为了房子好卖。住在B栋2楼的王女士也认为，幼儿园在楼下，或多或少将给她的生活带来影响。 张显国则干脆跑去书店，买来一本厚厚的《建设工程法律法规选编》，开始研究。张显国认为，和商品房买卖合同配套的《重庆市商品房质量保证书》中，明确注明“规划”已验收合格，这块地成为公共用地已是事实，而根据《合同法》便不能再更改了。 “《物权法》第73条也明确规定：建筑区划内的道路、绿地，属于全体业主共有。”张显国认为，公共用地应受到保护。张显国等业主同时向法院提起诉讼，要求拆除围栏，恢复小区公共用地。 园方我们是按规划办的 幼儿园的业主方负责人王先生则表示，他们单位只是一个“还房户”，也就是一名业主，拆迁还房后，这里规划的就是幼儿园，但他们单位没有办园资质，所以也只能按照规划，与有办园资质的幼儿园合作。 小区的业主向南岸区法院起诉，“要求立即拆除B栋底楼围栏，恢复小区业主的公共用地使用。”王先生说，7月25日，幼儿园已经拆除了围栏，这块地也恢复了原样。昨天，他们已经在法院的调解书上签字。 “这层楼已经规划成了幼儿园，我们如果改变用途，那就是违法。”王先生说，办幼儿园是规划的，而且小区也有这样的需求。现在，他们拿着整层楼的房子，不能出租出售，成了烫手山芋，他们希望能和业主们协商。 教委只对符合条件者审批 昨天下午，小区一楼的这家幼儿园大门紧锁。在幼儿园外墙上，张贴着南岸区教委“关于反映福红路17号名敦道小区心心幼儿园违规建设问题的回复。”南岸区教委称，经过调查，小区一层作为幼儿园的办园场地，租赁期5年，从2012年3月开始。南岸区教委作为民办幼儿园的审批机关，只是对符合《重庆市民办幼儿园设置标准(试行)的》的幼儿园进行审批。 小区一名业主介绍，有的业主也希望幼儿园能办起来，但目前，幼儿园已经退还了部分家长的收费，没有开办了。“装修就有好几十万，损失不小。”(记者顾晓娟通讯员黄婷婷)
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