任志强：明年3月房价暴涨 地产大炮成预言帝

反方

政策大棒依旧有力暴涨言论为时过早

然而也有专家对此持有不同看法。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成就向记者坦言，如果房价出现明显的反弹，中央可能会出现新的政策对楼市调控再次加压，因此楼市政策大棒依旧有力，暴涨言论为时过早。

他解释称，当前中央的主要精力在于“稳增长”，防止经济下滑过快，因此希望房地产市场在不出现快速反弹的情况下稳步发展。但如果房价出现快速反弹，这是中央不愿意看到的，势必会采取必要措施来应对这样的变化。“中央不会放松对楼市的调控。因为一旦放松，不仅对当前的经济状况的改善作用不大，反而会加速房产泡沫的膨大，并最终起到反作用。”尹伯成说道。

同策咨询研究中心总监张宏伟也认为，全国百城房价连续三月上涨的整个市场背景来看，整个1-7月同比1-6月全国房地产投资增速仍然是下滑，开发企业拿地规模、也包括整个商品住宅市场的销售面积和金额，大多数还都处于同比去年同期负增长的市场局面，当前市场呈现出的是仅仅是狭义的市场成交量回暖，而整个市场“基本面”尚未出现完全回暖的特征。再加上目前的楼市多地楼市限购政策和库存量的居高不下，因此暴涨的可能性并不大。