一位曾经饱受资金链烦恼，也曾经想借助信托渠道融资的温州别墅开发商对本报记者表示“非常理解鄂尔多斯开发商的苦衷”。

“相比温州浙商，鄂尔多斯的开发商、矿业老板们的海外融资渠道和基础都较为狭窄，在押注房地产调控可能松动的情况下，信托是这两年唯一可以抓住的稻草。”这名开发商表示。

公开资料显示，中融信托在2011年5月成立的一款名为“鄂尔多斯伊金霍洛旗棚户区改造项目集合资金信托计划”，发行规模为11.635亿元，是当前发行规模较大的“涉鄂尔多斯”地产信托计划之一，年收益率9.5%~12%，按照期限18个月计算，兑付窗口即将开启。

除此之外，2012年至今，新时代信托、西部信托、华宸信托、中信[简介最新动态]信托、华润信托、长安信托等多家机构均参与了“涉鄂”信托计划。

中国信托协会发布于2011年3月的一则消息显示，安信信托推出一款“鄂尔多斯·天佐奥城房地产信托贷款集合资金信托计划”，规模和期限分别为8000万元、12个月和1亿元、24个月，借款人是内蒙古天佐宏业房地产开发有限公司。项目开发商应以“鄂尔多斯·天佐奥城”项目国有土地使用权和在建工程(评估价值为人民币50300万元)抵押给安信信托。

“对一些参与鄂尔多斯房地产项目的信托计划来说，尤其是面临到期兑付的信托公司，这是一个极大的风险考验。”一名信托公司副总裁对本报记者表示。