“对一些参与鄂尔多斯房地产项目的信托计划来说，尤其是面临到期兑付的信托公司，这是一个极大的风险考验。”一名信托公司副总裁对本报记者表示

八月剥枣，十月获稻，鄂尔多斯楼市的“金九银十”，注定要在一片沉寂中悄然度过。

《第一财经日报》记者在鄂尔多斯繁华的东胜区铁西新区二期的工地上看到，到处都可见盖了一半的高楼，很多不过才刚刚封顶，施工的塔吊还留在原地，施工的工人却不见了踪影。

因为冬天天气严寒，鄂尔多斯每年的施工季都十分短暂，4月份到9月份，应该是工地争分夺秒施工的时候。

实际上，从去年下半年开始，就有不少开发商逃离这座北方城市，这里曾经给予了许多开发商“海市蜃楼式”的财富梦想。

今年7月底，记者在鄂尔多斯采访时发现，几乎很难看到还在销售的售楼处，还在施工的大部分楼盘都处于停工状态，许多开盘的楼盘都很难看到销售人员，这里的楼市一片沉寂，几乎没有成交量。

记者看到，一家华南的开发商撤退了大部分的销售人员，原本喧哗的售楼大厅显得十分安静，售楼小姐此前告诉记者，一天都接待不了几个来看房的，有些还是此前的客户跑来退房的。

此现象并非全无征兆，在去年下半年，鄂尔多斯就开始了疯狂的打折，像东胜区此前卖得较贵的楼盘华府世家，去年年中时还在热卖中，到去年年底就很难看到看房的人，在今年7月份的时候，这个楼盘的售楼处，连售楼小姐都全然不见踪影。

有一些开发商去年为了抛盘，不得不打出了“6.6折”甚至更低。

这和此前鄂尔多斯楼市的疯狂不无关系。

资料显示，2011年，鄂尔多斯计划新开工商品房面积1300万平方米，施工总量达2300万平方米，这意味着每天都有近6万平方米的住房推向市场，按照鄂尔多斯当地人口来推算，人均新增面积最少将达到10平方米以上。

狂热并不只在去年。在2010年，鄂尔多斯房地产开发实际施工面积2696万平方米，同比增长45.1%；完成投资365.7亿元，同比增长129.13%。2010年，鄂尔多斯市商品房销售面积达1009.4万平方米，同比增长40.1%。

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