东南快报讯（记者刘丰）据中国指数研究院昨日公布的数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，其中福州楼盘均价12914元/平方米，环比上涨1.03%，涨了132元/平方米。这是福州房价连续第4个月上涨。
高端市场走热促房价上涨
据了解，福州楼市成交量沿着“金三、银四、红五月”的态势波动，强势上涨，并在7月达到成交2287套的高度。8月份福州楼市共成交了2472套，成交面积近30万平方米，该成交面积刷新了过去21个月以来新高，而9月份福州楼市还预计开23盘，整个楼市无论是开盘量、成交量、房价都呈现了一种向上的态势。
记者统计了福州10家楼盘近两个月价格调整情况，发现万科金域榕郡、琴亭湖畔等6个楼盘价格下调，而建发领第等4个楼盘上调了价格。从楼盘的调价幅度来看，凯隆橙仕公馆相比前两个月价格降幅最大，达25%，上调幅度最大的是建发领第15.4%。虽然降价楼盘多于涨价楼盘，降幅也高于涨价项目，但福州楼市房价整体依然呈现出上扬的态势，这除了福州楼市原有的房价基础外，也与近期新入市楼盘的价格有很大关系。
“数据上的增长对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，改善性需求逐渐入市，近期部分品牌房企开发的高端项目成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得8月福州楼市价格再次上涨。”业内人士分析，除了刚性需求外，近期改善性需求释放的程度逐渐加深，中高端成交占比加大会促使房价结构性上涨。
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