也许香港最近出台的政策会是一个参考坐标--香港特区行政长官梁振英8月30日表示，政府对近期楼市升温问题高度关注。因应当前情况，政府将推出短、中期各5项措施，以加快出售政府资助单位和私人房屋单位，尽快回应市民的诉求。

其中，五项短期措施包括，出售剩余居屋单位；1000个“置安心”单位转租为售、低于市价向月收入不超过4万元港币的家庭出售；加快审批预售楼花申请，增加一手私人住宅供应量；今年第四季度的政府卖地计划将推出大概2650个私人住宅单位，同时还将根据市场反应适度加售住宅用地；改建或重建工厂大厦，增加公屋和住宅供应。

中期计划包括：政府倾向以折扣价出售上届政府规划的另外4000个“置安心”单位；同时，研究较长远且持续可行的、新的置业安居计划，以协助“置安心”原订的目标群组人士置业安居。政府计划将启德发展区中预留作市建局提供更多“楼换楼”单位而尚未有发展时间表的部分用地，拨给房委会发展居屋。

除短、中期计划外，香港地政及律政部门还将研究及草拟“港人港地”的卖地条款，而这可以优先照顾本地居民自置居所的需要。

针对楼价上涨，香港特区政府采取的是增加土地和房屋供应，增加保障房住房，并限制外来资金进入香港楼市。

对比香港一系列“短中长”政策组合，内地缺乏中长期制度建设的楼市调控显得急功近利，相形见绌。

也许未来会越来越好，但正如著名经济学家樊纲在2012博鳌房地产论坛上所呼吁，“我们制度的改革走得太慢，应尽快抓紧制度的改革和推出”。

房地产中长期可持续发展的需求已迫在眉睫，“希望在调控力度和调控手段上能够根据新的情况做出必要的调整，我们的市场会更加健康一点。”