“开发商只是简单地修修补补，根本就是治标不治本。”一位业主表示，例如阳台出现钢筋爆裂的问题，很明显是因为施工不严谨和用料没有达到标准，只是简单地用水泥补一下不能解决根本问题。

截至目前，尚有部分业主认为，维修极有可能掩盖房屋本身的潜在质量问题，但开发商方面并未对此作出解释。

广州市城乡建设委员会网站披露的信息显示，逸翠湾的施工单位为北京建工，该项目分别于2010年3月、6月以及11月通过了竣工验收。

北京市工商局信息显示，北京建工具备“房屋建筑工程施工总承包”特级资质。但《每日经济新闻》记者调查发现，这样一家具备“特级资质”的企业曾被广州相关部门处罚。处罚文号为“穗建法［2010］1259号”的罚单显示，根据《建设工程质量管理条例》第六十二条第一款的规定，对被处罚人（即北京建工）处以工程合同总价款（总价款为人民币5170079.50元）0.5%的处罚，即为25850.40元。

广州市建委在前述罚单中判定：其承包的名为“广州市地铁黄沙站商住发展项目”存在“违法分包转包”行为。记者从广州市国土房管局、规划局以及建委等部门公开披露的信息中了解到，“广州市地铁黄沙站商住发展项目”位于广州市荔湾区-黄沙大道以北、丛桂路以东、和平西路以南、大同路以西，而这个地方只有逸翠湾一个项目。

日前，在接受记者采访时，北京建工宣传部方面回应称，“我们从来没有听说过逸翠湾出现了质量问题，这个项目已经通过了验收。”不仅如此，对于广州市作出的上述处罚，北京建工方面也予以否认。

记者从知情人士处获悉，早在2009年9月和11月，该项目就因经济纠纷停工，业内人士指出，纠纷的根源在于施工方违法分包导致利益冲突。

不仅在广州，目前和记黄埔在内地的其他项目也曾暴露出类似问题。如2005年，和记黄埔进军北京的首个项目逸翠园，暴露出工程方面的问题。据当时一些业主的表述，逸翠园楼板过于“单薄”，还出现楼板掉渣、墙体垂直度出现很大偏差等质量问题。从2006年年底至2007年1月，业主一直与开发商就上述问题进行交涉，直到2007年1月17日，和记黄埔全面停止该楼盘的销售工作，并决定收回全部已经交楼和未交楼的房屋进行全面整改。

港企工程多外包

对于逸翠湾项目为何被指质量问题，虽然开发商和施工方目前仍未作出解释，但出现这样的问题并非偶然。

黄立冲认为，相比之下，港企很多工程都是外包，甚至由于利益关系，经常出现转包或者分包的情况，由于总部距离内地较远，对内地规则也不甚了解，监控起来十分困难。