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第4步：切记查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
第5步：签订《物业管理公约》
《物业管理公约》是你未来居住生活在小区中将享有什么样的权利与义务的标准，但你要看清，你以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的。还有，小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备你要求的管理标准。
第6步：弄清楚收房需缴纳的费用
购房者在办理收楼入住手续时一般需要缴纳哪些费用？有两笔费用是要交的：当月管理费和其它费用。避免乱收费，保证收费的透明度与规范性，目前部分城市已建立起物业管理服务收费标价牌制度，要求物业管理公司或物业管理处必须将收费项目及标准报有关部门批准，经审批后登记在标价牌上，作为向业主收费的依据。
赵志梅特别提醒说，“办完这一系列手续后，恭喜你可以顺利地拿到钥匙，但你别得意忘形。最好看看钥匙是否能对号入座，锁具是否完好。查抄一下你家的水表、电表的使用数目，因为在建设当中，工人毕竟使用了你的能源，这点可千万别吃亏。” | 
