集中交房季 验房有绝技

house.fjsen.com 2012-08-30 10:15 肖倩 来源:华西都市报 我来说两句

进入8月份以来,多个楼盘将进入集中交房季。准业主们一方面是对入住新房的渴望,一方面又担忧自己因验房不到位而出现质量问题,影响以后入住。本期《买房帮你忙》将关注验房过程中不可忽略的几个注意事项,希望能够帮助准业主们安心、安全地入住自己的新家。

业主:

咱不懂收房,怎么办?

近日,购买绿地圣路易名邸小区的业主谭先生终于接到了小区收房的通知,高兴之余,谭先生不免开始担忧,“我也不懂怎么去验收,万一有些质量问题没有及时发现,怎么办呢?”左思右想之后,谭先生还是打算请一位专业的验房师跟着自己去收房,“毕竟房子是关系一辈子居住的事情,如果有质量问题,一定要趁早解决,不然装修之后再发现问题就很麻烦了。”

据华西都市报记者了解到,不只是谭先生在担心收房的问题,许多准业主们在接到收房通知书的那一刻起,也在考虑如何收房验房的问题。对于大多数普通购房者来说,这或许是他们人生中的第一次收房,“我们都没有什么经验,如果有专业的指导,那简直就太好了。”

专家:

新房验收入住“六步曲”

对此,润邸装饰验房师赵志梅指出,“其实验房最重要是面积、墙面空鼓、平整度、阴阳角、厨卫防水、水电线路管道、门窗阳台等方面的问题,可大可小,如果不及时发现整改,会严重影响到后期的装修和入住。”通过收集到业主们提出的问题,赵志梅总结出新房验收入住的“六步曲”,以供购房者朋友们参考。

第1步:带好资料准备收房

准备各种相关收房材料,主要是申办产权证需要的文件:如购房合同、各期付款的单据(包括或用于换的收据),还有业主本人的身份证,收楼通知书等,如是按揭购房的,还要带上银行贷款合同。

第2步:缴纳公共维修基金及先期物管费

房屋的公共维修基金就是你应该缴纳的费用。此外,为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里,你必须先交纳1-3个月的物业管理费。

第3步:细节问题不放过

业主在收房时要额外谨慎,系统地检查新房,并仔细关注一些“细节”,如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收房时,还应带好售楼说明书及买卖合约,核对楼宇内外的材料及设备。

责任编辑:肖月青
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