东南网-海峡都市报8月28日讯 湖南、湖北的房产税传闻、证实，扑朔迷离间再度把房产税推向了舆论的风口浪尖。据悉，房地产“十二五”规划拟开征房产税，初稿已上报，一时间房产税又拉进公众的视野，不少市民对于这个新的税种给未来生活成本造成的影响表示担忧。

那么，如果开征房产税，会给房地产企业带来重创吗？会给我们的生活带来哪些影响呢？

焦点1影响如何

多位受访者认为对市场影响不大

对于房产税征收对楼市的影响，多位受访者认为影响不大。

“房产税不是豺狼虎豹、不是洪水猛兽，不会一开始就伤人。”王阿忠说，房产税本质还是要让市场认识到，房地产只是消费品，而不是投资品。

而房地产资深人士林先生认为，政府开征房产税并不想引发民怨，会考虑到市场的接受度问题。从上海、重庆的试点看，初期征收税率不会太高，且会针对投资群体，因此对市场影响不会太大。

房产税的税率是否会是一个逐步增加的过程呢？对此，业界多认为难以判断，但是房地产税的税率将直接影响到房价的涨跌变化。

焦点2如何征收

是选择“重庆版”还是“上海版”

而对于很多市民而言，最关心的莫过于，房地产税一旦征收，会如何征收呢？

目前，“重庆版”房产税偏重对高档房、别墅的征收，对存量、增量独栋别墅均征房产税，对新购高档商品房征税，对在重庆无户籍、无工作、无投资的外地炒房客从第二套房开始征税，税率为0.5.%~1.2%。

“上海版”房产税方案则针对新增一般房地产，而且按照人均面积为起征点考虑，设计中的房产税的税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋税率更高。

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