保利上半年80亿拿14块地 “京沪土地储备不足”

“万保招金”中最后一家公司的半年报出炉。保利地产公布2012年半年报称，期内公司实现营业收入201.83亿元，同比增长32.86%；营业利润44.97亿元，同比增长14.22%。

净利润同比下降

截至报告期末，保利地产共实现签约面积437.83万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96亿元，同比增长27.47%，销售签约均价11488元/平方米，基本保持稳定。保利[简介最新动态]已进入全国40个城市，拥有在建拟建项目154个，在建面积3036万平方米，上半年累计实现新开工718万平方米，竣工354万平方米。此外，归属于母公司的净利润为25.11亿元，同比下降10.16%。对于归属于母公司净利润的大幅下降，保利地产解释称，主要由于报告期内结转利润较多的成都保利中心[最新消息价格户型点评]、南京保利紫晶山、广州保利V座等项目的合作方权益占比较高。

手持现金达252亿

上半年，保利地产共完成项目直接投资245亿元，新增贷款211亿元，净增贷款80亿元，实现销售回笼320亿元，期末资金余额达252亿元。资料显示，上半年保利地产已经在武汉、西安、佛山、成都、四川德阳、重庆以及沈阳等地拿下近14宗地块，耗资近80亿元。对于土地储备，保利地产在中报中表示，公司目前的土地储备基本可保障未来2-3年的发展需求，但土地储备的区域及结构分布不够合理，北京、上海等重点城市以及中心区域的储备严重不足。

保利地产认为，公司未来可能面临的困难和挑战主要是来自资金和土地储备。