原物业公司诉苦“工作没法开展”

提到为何要撤出小区，小区原物业公司相关负责人张经理表示，主要是因为业委会与物业公司之间互不信任，以致工作无法开展。具体因何互不信任，张经理不愿多谈，他只举了一个例子。

他说，去年11月，物业公司与书香大第的合同就已到期。作为开发商直属的物业公司，出于维护楼盘管理秩序考虑，在合同期满而新物业公司选聘工作尚未开展的情况下，他们决定留下继续服务，直至业委会完成新物业公司的选聘工作为止。

“从去年11月合同到期，到今年8月撤出，这段时间内，我们公司一如既往地按照以往的标准为小区服务。然而，业委会连开具一张说明，承认我们公司继续服务的字条都不愿意。”张经理说。

得知多数业主都投支持票，希望物业公司留下，张经理表示，他们很感谢业主们的信任。目前他们已经退出，将来就算重回小区，也会依法按照程序进行。

部分业主提出罢免业委会成员

台江区房管局物管科的张科长表示，物业公司的去留，须经过业主大会投票表决，业委会无权擅自决定物业公司的去留。

张科长介绍，按规定，解聘、选聘物业公司和工作人员，必须召开全体业主大会，并经“双过半”业主(业主人数过半、业主专有面积过半)通过。如果未按规定执行，视为无效。另外，业委会工作要在街道社区监督、指导下开展。

业委会如果违规操作，业主可通过全体业主大会发表看法，甚至投票终止业委会职能、罢免其资格。对于书香大第部分业主提出的罢免业委会全体成员、选举产生新一届业委会的要求，他们已和小区所在街道、社区沟通过。具体工作，街道、社区居委会已着手开展。

张科长介绍，业委会只是业主大会的执行机构，其成立的初衷是为全体业主维权，监督和促进物业公司服务。他希望书香大第业委会同全体业主沟通好，并依法依规解聘、选聘物业公司。

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