湖北市地税局险摆房产税乌龙 市场虚惊房企砸盘

house.fjsen.com 2012-08-23 09:04 来源:每日经济新闻 我来说两句

湖北省地税局还在声明中解释说,湖北省目前按照财政部、国家税务总局的统一部署,正在开展二手房交易计税价格评估等项工作,目的在于通过对纳税人申报的二手房交易价格进行市场价值评估,以堵塞“阴阳合同”带来的税收征管漏洞。该项试点工作不涉及对居民已购置的存量房(包括已购置的多套住房)征税问题。

这一说法与本报8月21日刊登的采访内容口径完全一致。至此,一场关于房产税的猜测终于有了最终定论,短期内房产税试点尚难扩容。

既然被澄清传闻是假的,湖北省地税局新闻发言人徐正云为何前日会给出假的说法呢?为探个究竟,记者多次致电徐正云,但无人接听。湖北省地税局办公室工作人员则告诉记者,回应以声明为准。

其实,早在21日晚间,央视记者就采访湖北省地税局一名官员,对方就已表示目前没有针对个人住房征税的方案。

这名官员说,如果要制定一个细则,就会上面有一个文件,有一个具体的办法,再按照这个办法来制定具体的实施细则,由一个分管的处室来承办此事,承办后提交讨论,最后才会形成一个文件。

“我现在明确地告诉你,我们现在根本还没有着手这项工作,办公室目前也没有收到其他的文件,我们那个主管处室,也没有做什么细则,更谈不上什么讨论,上局务会,最后向社会发布啊,没有。”上述官员说。

这名官员还称,过去各个地方也在做一些基础性工作,如果要进行试点的话,过去所有的工作都属于基础性工作,比如摸清税源、各类房屋的类型分类等。

反映业界恐慌心理

虽然房产税传闻最终被证实是假的,但湖南、湖北对于房产税的确比较积极。

有报道说,去年12月份在海南三亚召开的全国部分省市财产行为税工作座谈会上,国家税务总局财产行为税司司长陈杰透露,2012年要做好四项税收政策改革,其中一项就是在湖北、湖南两省开展的新型房产税试点改革。

但此处所指的新型房产税试点,主要是将房产税和城镇土地税合并,按房产的市场评估值计征等,并不与存量房直接挂钩。不料却被业界误读为给房地产调控加码的工具,并且将开始存量房开征房产税试点。

湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为,房产税实际上改变了住房不动产的征税体制,由间接征收改为直接征收,这中间有很大的技术难度。他认为,短期内房产税铺开还缺乏基础,全面铺开可能需要5年以上的时间。

链家地产市场分析师常清告诉记者,“两湖”房产税传闻不断出现,反映出市场对于楼市调控后续政策的过度敏感,甚至有一些恐慌。国务院督查组返京后,进一步动作仍未落地,市场对政策的猜测,使房产税传闻被放大。

常清认为,目前市场形势较为严峻,稳预期是当务之急,政府即使出台政策,也不会短期迅速释放预期来影响市场稳定。

尽管风波已经平息,但房产税开征是大势所趋。财政部财科所所长贾康曾表示,房产税改革是非常必要的,对应国民经济中房产调控需要标本兼治这个角度来看,从中国收入分配需要有效遏制差异扩大来看,房产税改革也是非常必要的。

“房产税开征对多套房拥有者的心理影响将非常大,增加持有环节税费,将有利于挤压出目前市场的存量闲置房源,有利于市场的流通,给部分市场带来一定的存量供给。”张大伟说。

责任编辑:肖月青
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