“33亿平方米”确保供给房地产市场趋向稳定

除了使近1亿人口改善住房条件、有效拉动消费外，保障性住房的建设在楼市调控的过程中也发挥着十分重要的作用。

目前，中国楼市调控采取了双管齐下的策略：一方面，通过实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，支持居民自住和改善性住房需求，遏制不合理住房需求。另一方面，增加普通商品住房有效供给。

高培勇指出，房价的高低，从根本上由市场供求决定。因此，在控制需求同时，更重要的是要增加供给，特别是增加与中低收入阶层密切相关的保障性住房的供给。“5年来大规模保障性住房建设的推进，为稳定房价发挥了基础性作用。”

在保障房之外，新增商品房也为改善城镇居民的居住条件提供了重要基础。数据显示，过去5年，中国新增商品住房达33亿平方米，3000万套以上，占1998年实施城镇住房制度改革以来商品住房供应总量的50%。

在供需两端共同发力的情况下，多数城市房价涨幅已明显回落，部分城市房价开始松动。随着保障房建设继续提速和房地产市场总体稳定态势的延续，中国居民“住有所居”的梦想在未来有望更上层楼。