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为何一线城市聚集大量房奴:房子给人幸福感
www.hyyz888.com 2012-08-22 16:09 孙业文 来源:世华财讯 我来说两句

“中国城市幸福排名”调查出炉

城市幸福的排名不再是一场简单的GDP考核,这份榜单之上幸福二字视乎与经济实力没有直接的关联,因为作为中国经济最发达的三个城市北上广,入选榜单前十名的只有广州市。

居住在中国最幸福的城市,也许是很多人的一个梦想,昨日央视媒体评选出了中国城市幸福排名,贵阳成为中国最幸福的城市。我想贵阳的市民看到这份榜单一定很幸福,因为自己生活的这片土地被称为是中国最幸福的地方,这份满足感便会让人幸福许久。值得注意的是,在这份榜单之上幸福二字视乎与经济实力没有直接的关联,因为作为中国经济最发达的三个城市北上广,三座城市均没能入选最幸福城市的前十名。

根据央视的调查显示,决定一个城市是否幸福最重要的一个指标是收入水平,其次是健康与婚姻情感。收入水平不但只是数字上的多少,如果单纯按照收入来算,那么北上广一定将位居幸福城市排名的前列,据调查显示当人均GDP超过3.7万元后,收入对幸福感的提高作用就逐渐减弱了。笔者认为导致北京上海广州无缘前十的另外一点原因是,虽然一线城市收入较高,但是一线城市的生活成本也较高,如此一来导致居民的可自由支配数额很低。

以笔者为例作为一个北漂的租房者,每年涨工资之后的喜悦,将迅速被房租上涨的压力所抵消。作为一个无房的北漂者,笔者关心房租要远高过房价调控。因为房价对于很多年轻的北漂者而言,是一个遥遥无期的事情,但是房租确实每个月都要面对的问题。因此笔者认为对于一线城市而言,调控房租市场比调控房地产市场更重要。与调控房地产市场有所不同,国家想要稳定房租就需要大量的保障房。

房租市场不同于商品房市场,稳定房租需要大量的保障房和廉租房入市,如果大量的公租房廉租房入市,满足了大部分底层民众的需要,这部分人群的购房预期也将随着租房成本的降低而减少,这也将很大程度上缓解商品房市场的供需矛盾。近年来关于幸福指数的讨论越来越多,如何让民众感到幸福,笔者认为城市的管理者需要从衣食住行的角度出发,特别是住,在中国人的传统观念中,家与房子紧密的联系在一起,只有有了自己的房子才能带给人幸福感与安全感。

责任编辑:肖月青
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