据估计,去年7月温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3,而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。 企业主炒房,主要靠的是高利贷。某商业银行甚至出现最高月息1.2分多,民间借贷月息三四分也颇为平常,企业不可能把这个融资资金投入实体经济。高比例融资,过度房产炒作,在房产调控、民间借贷危机中,温州炒房者的厄运随之而来。 “以钱炒钱”已成为新温州文化 既然温州人已无实力组织炒房团,为什么温州炒房团卷土重来的传言流传甚广?是因为这种说法或者说造这种谣,人们很容易相信。 温州人早期是以“白天当老板,晚上睡地板”白手起家发迹,现在以钱炒钱、投资获取暴利已取而代之成为新一代的温州文化。纵观温州人这几年的投资历程,除了炒房地产以外,他们还热衷于投资商业地产、黄金投资市场、股票等等。温州炒房团甚至声名海外,解救迪拜低迷房产市场、抄底美国别墅、买韩国度假屋……即使现在国内房产市场严厉调控,海外市场纷纷亏损,温州人依然热衷于以钱炒钱。 由于大批企业逐渐放弃发家时的实业,转向投资房地产以及虚拟经济,以往会做生意的温州人的形象逐渐被温州炒房团所取代,温州文化也随之转变成投机获利。现在的温州文化实际上成了中国式虚拟经济文化的代表。 温州人被开发商“炒”了 事实上,温州炒房团到了2012年已经是徒有虚名,近期与温州炒房团有关的消息极有可能是开发商的恶意炒作。开发商和地方政府打出温州炒房团的旗号撒豆成兵,实际是虚张声势。 在销售滞缓期,部分开发商可借炒房团之名博得公众眼球,以显示楼盘升值的潜力,这已成为很多开发商喜欢运用的一种营销方式。后来有人说温州炒房团是全军覆没,又有人出来说没有全军覆没,于是吵得越厉害,网上的点击量也就在不断被刷新。 虽然温州炒房团远没有达到全军覆没的程度,只是处于低潮或是蛰伏期,但从现实的情况来看,目前也没有卷土重来的条件和可能。这极有可能是开发商,借用温州炒房客名义,人为炒作以刺激楼盘销售。 温州人实在是可怜,本来缺钱被逼得跑路或跳楼,这边还被别人说成去炒楼,弄得恶名远播。可恨可恶的开发商,借公众已相信温州投机文化之时再涮了温州人一把,使得温州人有苦难言。在这里要劝天下人,莫为开发商和地方政府的炒作所欺骗,也不要对温州人落井下石了。
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