不过，宜家中国区副总裁吉丽安曾对媒体坦言：“找地是我们在中国开店的最大挑战。”宜家的标准店选址非常慎重，从选址到决定一般需要3年。

英特宜家中国区一位负责人透露，英特宜家在中国一二线城市会选择交通便利、地段好的土地，对居民生活水平、消费能力、店面交通位置、物流情况，甚至停车位等情况综合考察后，自建购物中心并负责运营。在业态布局方面，宜家家居是主力商户，其他物业则会选择出租给各类商户。

当然，宜家在商业地产方面的投资数额确实惊人。北京大兴项目总投资约在50亿元，武汉、无锡项目投资各约在30亿元，来自瑞典《工业日报》的消息称，英特宜家购物中心集团计划于上海建设的新购物中心，总投资接近40亿瑞典克朗，约为36亿元。

不过，各地政府因为早已察觉到宜家家居对商圈的带动作用，在土地方面已提供了极大的优惠。据了解，武汉市政府还计划储备英特宜家购物中心周边的地块，以备规划、开发与其错位经营。

也有人认为，即使将来购物中心的计划无法实现，仅凭土地升值的回报，也不会让宜家购物中心集团有任何损失。

《第一财经日报》查到，以今年的行情看，宜家大兴店附近的新房均价约在2.2万元/平方米以上。同时，今年5月，北京兴创置地投资有限公司拿下离宜家二期地块不远的两块商业用地。其中，三期地块楼面价折合6031元/平方米；四期地块楼面价折合7124元/平方米，约为宜家地块当时2615元/平方米楼面价的2.5倍。