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郑景枫：中央不放松调控的态度一直都没有变，只是，自宏观调控以来，确实面临了很多压力，经济整体下滑，地方政府希望中央放松调控，从而有些“擦边球”微调，导致了部分投机投资需求伺机入市。面对地方政府接二连三的微调，中央如无具体应对措施，势必会让楼市调控效果大打折扣。 记者：福州楼市对政策的接受程度如何？王剑超：按照中央要求，福州做好房地产市场调控各项政策措施的落实工作。从一些通知可以看出，是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，以巩固调控成果。优先满足住房刚性需求，也促进福州住房合理消费。但是，还存在一些执行漏洞，导致部分投资需求伺机而入，而随着各项政策不断完善，未来市场会更加健康稳定地发展。 郑景枫：就市场来说，开发商和政府调控的方向目标其实是一致的，所谓一荣俱荣。从调控的这段时间看，确实抑制了房价大幅上涨，与之前的暴涨相比较，现在环比涨幅都很小，这也说明福州已将调控政策落实。当然这个过程中还会存在一些问题，需要不断完善。 记者：下半年的楼市政策会有变化吗？ 王剑超：应该说现在又进入了政策敏感期，中央和地方的博弈正在加剧，但未来新的调控措施出台的可能性不大，目前看来，更多的是稳住现有政策。如果地方政策过度松动、房价反弹风险增加，就有可能出台更严厉的调控措施。如果再有新政策，就是随着全国住房信息系统联网，不断加快推进房产税扩大试点落实。 郑景枫：下半年不会有新的、更严厉的政策出来，在当前楼市的新形势下，接下来只会对原来的调控政策进行结构性调整，总体上可能以强调限购、限贷、限价等既有政策为主，同时推出一些更有针对性的新政策，从而增加抑制投资投机性购房需求的条件。
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