在实际生活中，只有闪婚闪离才可能对一方父母财产构成不当侵害，最高法院变更规则以保护父母一代的利益并期待实现公平的做法，这种“一刀切”在实践中可能导致更大的不公平。

赞成符合国外主流立法思想

按婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间，因继承或赠与所得的财产应属于夫妻共同财产，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

但现实中，父母赠与子女财产通常不会写书面东西说明赠与谁，因为他们认为这样不利于小夫妻关系的维持。

而合同法规定，赠与不动产，经交付和登记后就不能轻易反悔。所以登记是最好的认定归属的方式，也能很好地体现出资方父母的初衷。因而司法解释三规定，以产权登记在哪一方名下，即判定房屋归哪一方，符合婚姻法和合同法原则。

外国很多法律都将婚后得到的赠与或遗产作为个人财产，作为共同财产的只是例外。司法解释(三)中将父母对子女的赠与以产权登记为主，是相对公平的，也符合国外主流立法思想。

焦点二婚前一方贷款买的房归个人

争议内容

如果婚前一方支付了首付或部分贷款，而婚后双方用夫妻共同财产还贷，且房屋登记在支付首付的一方名下，按司法解释三的规定，一旦离婚，贷款的房屋将归登记一方所有。

对此，也有人认为这种规定“为男人出轨扫清了最后障碍，使男人的离婚成本大大降低”，因为多数情况是男方出首付。

核心法条

司法解释三第10条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

反对共同还贷使女方无力给自己购房

实践中，很多房屋都是由男方婚前贷款购买，婚后双方共同还贷的。贷款按揭一方用婚前财产支付了首付款或偿还了部分银行贷款，这部分财产确实是婚前个人财产，不因婚姻的缔结而转化为共同财产。