在招商地产方面，公司于7月8日宣布与深圳坪山新区政府签署《坪山河流域片区综合开发战略合作框架协议》。招商地产将协助坪山新区政府进行土地一级开发，涉及的土地面积约为5.5平方公里。由此，招商地产成为这一轮切入深圳土改大蛋糕的第一家央企。

这一轮深圳土改，最先受益的一定是央企，因为央企的身份，他们与地方政府的议价话语权最强。这一点上，地方国资都不可比。一家深圳国资企业高层向记者坦言。

除了深圳之外，央企这一轮布局的城市还有很多。近期，洛阳市政府与华润集团达成战略合作意向DD华润集团将斥资500亿元在洛阳打造特色文化产业园，开发项目包括房地产、文化旅游、商贸等。

上海方面，7月4日，上海市国土局发布了3幅地块的预出让公告，其中，面积最大的为上海火车站北广场以北地块。作为商住、商办、文娱混合用地，面积86430平方米，参考起拍价为47.46亿元。一旦成功出让，将创下上海年内地王。知情人士告诉记者，目前与政府接洽的意向接盘者仍多为央企。没有强大的资金实力，这个项目拿不下来。没有和政府强大的议价谈判能力，就意味着拿不到相应的补偿性利益安排。单独做这个项目，其实很难做。因此可以肯定，上海地王，央企拿下是大概率事件。一位上海国资房地产公司高层透露，中海地产是最有可能接盘的央企。

频繁出手拿地

央企最近几个月到底有怎样的出手频率，从招商地产上半年收购动作中可见一斑。根据半年报，招商地产分别在2、3、4月有股权购入行为，分别为：子公司瑞嘉投资实业有限公司以94.6万的价格受让了富卡斯有限公司持有的深圳海涛酒店有限公司10%的股权；子公司天津招胜房地产有限公司以2310万元受让了天津松江股份有限公司所持有的天津招江投资有限公司77%的股权；子公司成惠投资有限公司分别以1.77亿港元和2136万港元，分别受让了华能有限公司和GreatestMarkLimited各自所持有的东力实业控股有限公司66.18%和4%的股权。

除了上述提到的央企外，中铁、中冶等大型央企6月来也频繁出手土地市场。中央要求央企不要参与炒作地王，但没有说不能拿地。作为遵循市场规律做出投资决定的企业，央企参与一些地块的竞争无可厚非。北京中原地产总经理李文杰表示。

听说一些地方专门成立了央企办公室，为央企落户地方做配套服务。包括与地方政府进行沟通等。可以预见，未来房地产市场更多资源将向央企集中。一位上海房地产界人士感慨。