中国高楼建筑正在以大跃进的速度遍地绽放。

6月5日，远大可建科技有限公司与长沙市望城区人民政府签订战略协议，计划用7个月的时间，规划建设一座220层、高838米的综合大楼，预计建成后比迪拜塔还高10米，号称世界第一高楼。

据不完全统计，全球在建的摩天大楼，其中87%在中国。预计未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼封顶。

在高速的建设进度下，摩天大楼引发的高楼经济效应却值得我们探讨。

高楼“大跃进”

据悉，被命名为“天空城市”的世界第一高楼，其规划方案显示既有居住，也涵盖了酒店、医院、学校、商店等设施，是一个综合性社区概念的建筑，预计明年元旦落成。

5月28日，大连万达以11亿元拿下昆明市西山区老海埂路片区两宗地块。在这幅土地上，万达将建起昆明第一高楼，建筑高度约280米。除此之外，南京建设了450米的紫峰大厦，广州东塔的高度也达到了530米，武汉绿地中心、深圳平安金融中心两座高楼的高度分别达到了606米、660米。

一份不完全统计的《摩天城市报告》数据显示，中国在建的摩天大楼总数已经超过200座(仅计算写字楼与酒店)，相当于美国现有摩天大楼的总量。

据测算，5年后中国将拥有800座摩天高楼，相当于美国今天的4倍。其中80%将建在经济不发达的内陆地区。

经济周期效应

有外资机构研究表明，过去140年来，摩天大楼热是经济崩溃即将来临的一个可依据的指标。纽约的克莱斯勒和帝国大厦腾空而起的建筑热，就发生在1929年的纽约股市崩盘和大萧条前夕。最近的例证，是迪拜高耸入云的办公大楼、旅店和世界最高的哈利法塔，这些巨无霸均在迪拜陷入可怕的经济危机之前不久建成。“建筑热是信贷过剩的一个信号。”香港巴克莱资本房地产调查主任安德鲁·劳伦斯说，历史上，摩天大楼的建造具有突发性和偶然性，但是与信贷宽松、土地价格飙升和过分的乐观预期紧密相关；往往建筑完工之日，便是经济进入紧缩衰退之时。

对此，中国指数研究院分析师何田认为，摩天大楼建设资金巨大，一旦得不到较好的回报，就会引发资金链断裂，并且短期内出现供过于求的情况也是正常的，更多的还是要看当地商业发展情况，以及相配套的规划和金融发展情况。

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