曾遭多次约谈

实际上，据记者了解，这并非是澳中财富中心项目的第一次停工。一位留守在工地的工作人员告诉记者，在2011年，该项目就曾经停工3个月。

而记者查找到的一则发布于人民网（603000）地方领导留言板的留言则显示，早在2010年12月，就有合肥市民向市委书记反映，澳中财富中心开工典礼后迟迟未能实质开工。随后，合肥市国土局和合肥市经济开发区管委会针对留言确认称，由于项目自身原因，以及金融危机的影响，项目进度确实较原计划有所滞后。

两政府部门表示：“针对该项目建设进展缓慢的情况，经开区管委会多次与项目单位联系，督促其加快进度并密切跟踪服务；市国土局会同市规划局于2010年4月底、5月初和10月16日，三次约谈该项目单位要求尽快开工、加快进度，并依据《合肥市闲置土地处置办法（试行）》和合同约定，决定征收该项目单位土地闲置费并追究其违约责任。”

“在开发商拿地时，一般都会在与地方政府部门签订的土地出让合同中约定竣工时间，若其未能在约定时间内竣工（结构封顶），则需要向地方政府交纳土地成交总价款一定比例的违约金。”一位业内人士分析说。

这位人士表示，违约金的数额一般不会低，如果确要征收，对资金短缺的开发商来说无疑是雪上加霜。

8月13日，记者就此事向合肥市国土局经济开发区分局进行了求证，不过并未获得对方答复。

同步播报

永斌集团购长海大厦交易未完成

在《每日经济新闻》记者关于永斌集团的早期调查中，还涉及到永斌集团所购置长海大厦房产。据举报人称，林永斌为获得民间资本的借贷，曾向借贷人出示了一份永斌集团向上海长海房地产发展有限公司（以下简称“长海房地产”）购置长海大厦的买卖合同，以证明其有能力偿还民间借贷。

长海大厦位于上海市普陀区江宁路1018号（暨定远路108号、定远路128号、昌化路745号），此次出售的是大厦的整栋物业及地下车库等附属设施，合同显示，整栋楼定价为6亿元左右。

根据合同约定，永斌集团在签订合同的一个月内，需分三期支付给长海房地产3亿元，剩余款项则在之后的90日内完成支付。从当时所签订的合同可以看出，永斌集团已支付了3亿元，此合同的签订日期是2011年5月18日，按约这笔交易应该在当年8月中旬完成。

然而在2012年年初，各房产交易网站又挂出了长海大厦出售信息，时至今日依然未删除。记者以买房者身份联系一位房产中介的陈姓经理，对方称“长海大厦仍在出售，目前标价为6.3亿元”。

记者提到了此前永斌集团与长海房地产的交易，陈经理说，“由于永斌集团后期资金没跟上，所以双方早已解除合同，并且永斌集团还赔偿了长海房地产几千万的违约金”。该合同约定，“如永斌投资（注：即永斌集团）未按约定支付房款，则每逾期一日，永斌投资按应付金额的千分之二向长海房地产支付违约金；如逾期超过20日的，长海房地产有权立即解除本合同，并没收永斌投资的全部定金”。

记者随后致电长海房地产，对方称交易已经完成，但未透露买家姓名，也不肯透露与永斌集团的纠纷。不过，记者昨日从上海市普陀区房地产中心调取的一份资料则显示，该栋楼的产权人依然为长海房地产，登记受理日期正好是2011年8月，这意味着永斌集团关于长海大厦的交易最终没有完成。

针对此事，记者多次电话联系林永斌，但对方始终没接电话。

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