巴曙松：

调整后期

必形成强烈的供应不足

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，调控体系无非银根、地根，这一次加上了限购来抑制投资性、投机性需求，这几个方面应该被视为是房地产调控政策日趋成熟的一个标志。但是这种调控有两个很难纠正的缺点，一是到后期必然以伤害供给为重要特点；二是本能地减少新土地的购置和开发。因为行业特定的开发周期，市场调整后期必然都形成强烈的供应不足、新开工不足。中国房地产未来十年、二十年发展空间是一个非常颠簸的空间，波幅比过去十多年要大很多。只要调控方式不变，变的可能性不大，这个特点在未来会非常明显。