当前一些地方房价升温,楼市再次走到十字路口:中介机构鼓唇摇舌,普通居民望房兴叹,开发企业望风使舵,企业上下其手,中央政府态度坚定,地方政府试探频频。在这敏感时期,全国房地产界的千人大会——博鳌房地产论坛8月8日至11日在此间举行。来自住建部、中国房地产协会和国内知名房企的代表人物,围绕房价走势、调控走向、制度改革等一系列焦点问题,进行了激烈交锋,不少观点引人深思。 争论1新一轮上涨周期正打开? 今年初,房地产界还在讨论“如何过冬”和“冬天多长”,想不到楼市连续出现“热六月”“火七月”等旺销现象,新一轮房价上涨周期真的已经来临? ●财政部财政科学研究所所长贾康: 房地产回暖还会持续 我感觉已经看得比较清楚,今年下半年在银根放松和“稳增长”的政策环境之下,房地产的回暖还会持续。 ●中国房地产协会副会长朱中一: 楼市回暖基础不牢靠 5月份以来房价放量上升主要原因有两个:一是万科[简介最新动态]、恒大[简介最新动态]等龙头企业首先“以价换量”,引发行业降价促销,刺激刚性需求入市;二是6月份后政策基本面转向“稳增长”,降息等刺激手段相继出台,改变了房地产行业的一些预期。但要看到楼市成交数量和价格等指标是缓慢环比上升的,而新增投资、新开工面积、新购土地,同比还是下降的,所以,楼市回暖的基础并不牢靠。
|